Birmingham Properties United Kingdom - Bintang West Midlands
Birmingham menjadi pusat perhatian sebagai pusat investasi di luar ibukota. Birmingham adalah kota metropolitan terbesar kedua dan sering diabaikan, Birmingham adalah jantung dari West Midlands Inggris. Berasal dari abad pertengahan, Birmingham telah menjadi kota yang penting bukan hanya Inggris tetapi juga dunia.
Pemandangan udara dari Semenanjung Greenwich
Pemain dominan selama revolusi industri, penemuan seperti mesin uap, dikembangkan di kota. Setelah Perang Dunia II, Birmingham telah melalui tahap pembangunan kembali yang telah memainkan peran penting dalam pembentukan kota dan apa yang kita ketahui sekarang. Di luar London, Birmingham memiliki lebih banyak perusahaan baru (lebih dari 12.000), daripada kota-kota lain di Inggris dan dianggap memiliki populasi termuda di Eropa dengan 40 persen penduduk di bawah 25 tahun. Duduk di wilayah yang paling cepat berkembang di Inggris, konstruksi di Birmingham sedang booming pada tingkat yang tidak terlihat sejak 2008. Populasi lebih dari 1 juta dan hanya 208 kilometer jauhnya dari London, berarti Birmingham dapat melakukan pukulan besar ketika datang ke permainan listrik regional . Dengan Brexit di benak semua orang, sebagian besar pembicaraan internasional berkaitan dengan ekonomi London dan pasar properti. Namun, Birmingham menjadi miliknya sendiri dan belum tentu terpengaruh seperti ibu kota.
PASAR PERUMAHAN
Birmingham saat ini dalam keadaan beruntung memiliki tingkat permintaan yang lebih tinggi daripada persediaan rumah yang tersedia. Saat ini, lebih dari 4.000 rumah dibutuhkan setiap tahun, namun jumlah yang sebenarnya sedang dibangun kurang dari setengah menurut Center for Cities. Tingkat ini tidak akan mendekati mendekati pertumbuhan populasi yang membutuhkan rumah tiga dan empat kamar tidur. Harga properti terus meningkat di kota. Selama lima tahun terakhir, telah ada pertumbuhan 30 persen dengan pertumbuhan 8,6 persen selama tahun lalu saja, menurut Savills. Namun, rata-rata harga rumah masih hanya 7,2 kali gaji rata-rata. Jika Anda menganggap bahwa harga rumah London adalah 16,6 kali gaji rata-rata, Birmingham mulai terlihat seperti tawaran nyata.
Searah jarum jam dari kiri atas: Ardengate: ruang tamu dan ruang makan; tayangan artis dari sebuah kamar tidur.
Bahkan dengan dilema Uni Eropa yang akan datang, Savill masih mengharapkan properti perumahan di West Midlands memiliki pertumbuhan majemuk lima tahun sebesar 14,8 persen, dengan demikian mengalahkan pertumbuhan 7,1 persen mereka untuk London selama periode yang sama. Sementara sampai 2021, Savill mengharapkan investor di Birmingham mencari untuk menyewakan properti residensial mereka untuk mencapai pertumbuhan di pasar sewa 17 persen. Ini sedikit berbeda dari angka Knight Frank, yang juga masih positif, menunjukkan apresiasi modal yang meningkat di Birmingham sebesar 18,4 persen dan pertumbuhan pendapatan sewa sebesar 15,4 persen. Knight Frank juga menyatakan bahwa pasar sewa tidak hanya memiliki uptick dari siswa yang membutuhkan tempat tinggal saat kuliah di universitas setempat, siswa juga tetap bekerja setelah lulus. Hal ini memungkinkan Birmingham untuk peringkat ketiga di Inggris bagi siswa yang tetap tinggal setelah menyelesaikan studi mereka. Ini juga berarti permintaan tinggi untuk unit satu kamar tidur untuk penyewa muda dan dua kamar tidur dengan parkir untuk keluarga muda. Menurut Jones Lang LaSalle, harga properti diperkirakan akan mencapai GBP 500 (USD 652) psf pada tahun 2020, namun, Florian Loloum, Direktur Penjualan & Pemasaran Top Capital Group saat ini menetapkan harga pusat kota utama di GBP 390 - 400 (USD 509 - 521) psf. Dia juga melihat pertumbuhan jangka pendek di daerah pusat, barat-tengah, dan selatan. Belum lagi bagi investor yang melihat lebih jauh ke depan, wilayah timur-tengah juga merupakan pilihan.
Ardengate - kamar tidur utama
INFRASTRUKTUR BOOMING
Jalur kereta berkecepatan tinggi HS2 terus mengambil uap karena dua stasiun akan selesai di Birmingham pada tahun 2026. Jalur ini akhirnya akan menghubungkan Birmingham tidak hanya ke selatan tetapi juga menyediakan kereta api berkecepatan tinggi ke kota-kota utara pada tahun 2033. James Puddle, Managing Director One Global Property Services di Singapura mengatakan, "Ini secara substansial berkontribusi pada pertumbuhan Birmingham sebagai" hot spot investasi "". Jalur baru akan mempersingkat waktu koneksi ke London dan akhirnya ke bagian lain di Inggris saat jalur diperluas. Ini juga berarti bahwa Bandara Internasional Birmingham akan menjadi satu-satunya bandara di Inggris dengan koneksi kereta berkecepatan tinggi khusus. Ini hanya akan menambah pertumbuhan jumlah lalu lintas ke tujuan-tujuan seperti Eropa, Asia, dan AS, yang juga membuat pariwisata Birmingham terus meningkat. Tahun lalu 41,8 juta pengunjung pergi ke kota sambil menghabiskan GBP 7,1 miliar (9,2 miliar dolar AS).
Halaman kayu
DI PASAR - HALAMAN KAYU
Investor yang mencari apartemen baru dapat mempertimbangkan Timber Yard. Terletak dekat Chinese Quarter, pengembangan Galliard Homes dipenuhi dengan elemen desain mewah dan modern yang diharapkan dari pengembang. Dengan unit dengan harga mulai GBP 184.995 (USD 241.000) dan akan selesai pada Q1 2021, Timber Yard menampilkan apartemen individual mulai dari studio hingga unit tiga kamar. Bahkan ada duplex dua kamar tidur yang tersedia dengan ruang hidup 1.031 kaki persegi.Meskipun tidak perlu butik, 379 unit tersebar di dua bangunan dan menyediakan tempat kebugaran, ruang klub, parkir pribadi, dan concierge. Setiap apartemen yang luas dilengkapi dengan prasarana selama 210 tahun, yang jauh lebih tinggi daripada sewa standar 99 tahun yang akan digunakan pembaca Singapura. Penghuni juga hanya berjarak berjalan kaki singkat dari stasiun New Street, Moor Street, persimpangan HS2, dan transportasi umum.
Foto udara dari Timber Yard
DI PASAR - ARDENGATE
Untuk investor yang mencari properti karena akan menyelesaikan sedikit lebih cepat, ada Arden Gate. Dikembangkan oleh Top Capital Group, apartemen hunian 225 unit ini memiliki unit satu dan dua kamar tidur dengan ukuran mulai dari 473 - 785 kaki persegi. Dengan penyelesaian diharapkan pada 2019, penghuni akan berlokasi tepat di jantung kota, hanya beberapa menit berjalan kaki dari banyak pilihan hiburan dan transportasi. Belum lagi banyak kantor perusahaan yang menyebut Birmingham rumah, termasuk gedung HSBC terbaru. Harga mulai dari GBP 192.950 (USD 253.151) untuk apartemen satu kamar dan apartemen dua kamar dari GBP 267.950 (USD 351.545).
KESIMPULAN MANIS
Ketika berinvestasi di Inggris, ada banyak kota di luar London yang harus dilihat orang. Banyak dari ini menawarkan peluang bagus yang tidak selalu tersedia di ibukota. Investor akan tetap bijaksana untuk memperhatikan perkembangan berita tentang situasi yang selalu berubah dengan Uni Eropa. Itu masih memiliki potensi untuk mempengaruhi daerah di luar London dengan cara yang berbeda. Namun, seperti yang kita ketahui sekarang, Birmingham berada di jalur yang tepat untuk menawarkan pertumbuhan investasi yang berkelanjutan dan stabil di sektor properti residensial selama dekade berikutnya. Sekarang bisa menjadi saat yang tepat untuk menginvestasikan investasi di kota West Midlands ini.
Untuk informasi lebih lanjut: www.oneglobal-property.com
