Investasi real estat di Amerika Serikat dari Los Angeles ke Portland

Los Angeles.

Dengan Trump sekarang di kantor dan baru-baru ini memperbarui komitmennya untuk melakukan investasi yang signifikan dalam infrastruktur di AS, sekarang ada alasan baru untuk berpikir bahwa peremajaan jenis akan segera dilakukan di negara ini. Salah satu penerima utama industri adalah real estat, dengan konektivitas yang lebih besar dan karenanya lebih banyak pergerakan dan pembangunan ekonomi. Mengingat tren seperti itu, ada baiknya bagi kita untuk melihat beberapa titik terang dalam investasi real estat di AS. Mengingat besarnya pasar, mungkin pilihan yang lebih layak adalah menjadi sangat selektif di kota-kota yang dibahas dalam artikel ini. Jadi, saya akan membidik tiga kota khususnya yang saat ini menyajikan proposisi nilai yang kuat dengan cara mereka sendiri.

Akrab bagi sebagian besar, akan menjadi pasar real estat di California, khususnya Los Angeles (LA). Selain menjadi kota terpadat di negara bagian, LA juga dikenal sebagai pendorong utama pertumbuhan di pasar modal negara bagian. Hal ini terutama terjadi di kalangan investor yang mencari alternatif ke New York di Pantai Timur, yang menurut beberapa analis, telah melihat pasar real estatnya pulih lebih dari LA, menunjukkan kenaikan lebih lanjut yang bisa didapat di Kota Malaikat. Ditambah dengan fakta bahwa sistem kereta bawah tanah di wilayah metro terus berkembang, dan narasi untuk pertumbuhan menjadi menarik, terutama untuk proyek-proyek yang dekat dengan jalur baru. Seiring LA terus berevolusi menjadi pusat teknologi global, efek ketukan perannya sebagai rumah bagi industri hiburan global sangat luar biasa (meskipun produksi cenderung dipindahkan ke situs lain, pengembangan teknologi dan konten, biasanya dilihat sebagai nilai yang lebih tinggi, semakin banyak dilakukan secara lokal).

Austin, Texas, South Capitol Avenue View Capitol Building

Apa yang cenderung dilupakan, terutama setelah harga minyak naik, adalah wilayah tengah selatan, terutama Austin, Houston dan sejenisnya. Yang pertama, juga ibukota Texas, telah lama diuntungkan oleh basis ekonomi yang beragam di wilayah ini, sehingga relatif tidak terluka dari krisis keuangan global. Populasinya yang terus bertambah dan berpendidikan tinggi serta faktor-X yang unik yang menarik para eksekutif milenium modern menjadi kekuatan pendorong bagi pasar real estat lokal. Selain itu, meskipun pemain real estate nasional, regional dan lokal bersaing dalam pasar, ada juga tingkat kerja sama, sehingga menjaga tingkat utang dan ekuitas sehat untuk investasi lebih lanjut. Pasar telah melihat pertumbuhan sedemikian rupa sehingga penduduk sekarang menyatakan keprihatinan tentang transportasi, biaya hidup dan melakukan bisnis, sebuah masalah yang telah melihat pengembang merespons dengan lebih banyak proyek-proyek serba guna untuk menyatukan kegiatan yang kompatibel.

Rumah mewah di Portland.

Di Northwest, Portland menonjol, tidak hanya sebagai kota terbesar di Oregon, tetapi juga sebagai kota yang terus menunjukkan pertumbuhan yang kuat. Selain menarik penduduk baru dengan standar hidup yang tinggi, pengusaha menikmati biaya bisnis yang relatif lebih rendah dan tenaga kerja yang terlatih. Faktanya, kota ini telah melihat industri profesional, bisnis, dan layanan teknisnya mendorong ekonomi lokal keluar dari kelesuan setelah krisis keuangan global, dengan pertumbuhan di sektor-sektor ini mengungguli tingkat nasional. Ini menjelaskan tingginya tingkat aktivitas di antara pengembang dalam menyediakan proyek yang memenuhi tuntutan perumahan dari para profesional ini, karena pendapatan mereka naik mengikuti meningkatnya kebutuhan akan keterampilan mereka. Semua ini menyoroti apresiasi harga yang lebih tajam di kota daripada tingkat rata-rata nasional, dan pembangun telah menyatakan kesulitan untuk memenuhi permintaan. Meskipun demikian, sewa relatif terhadap tingkat pendapatan rata-rata masih dapat dikelola, menunjukkan bahwa ada lebih banyak ruang untuk pertumbuhan sewa.

Seperti yang disebutkan sebelumnya, ini hanya dimaksudkan sebagai contoh di mana beberapa peluang yang benar-benar bagus ada di pasar luas AS. Diharapkan bahwa dengan tinjauan seperti itu, lebih banyak minat di pasar AS akan didorong, dan setelah itu, melihat lebih dekat ke negara bagian dan kota-kota, setidaknya dengan tiga ini sebagai permulaan.