Investasikan di Paris, Prancis: Rumah mewah di Kota Cinta

Maret 28, 2024

Dengan langkah maju, ibu kota Prancis keluar dari kelesuan. Insentif bagi pembeli properti berarti bahwa investor asing dapat membeli café au lait dan croissant dari teras apartemen pusat kota baru mereka.

Sebagai salah satu kota metropolitan terbesar di Eropa Barat, Paris selalu memiliki daya tarik yang sangat besar di kancah real estat mewah internasional. Sementara salah satu daya tarik utama London selalu menjadi klaimnya sebagai ibukota keuangan Eropa, Paris tetap mempertahankan tarikannya sebagai salah satu tujuan wisata terkemuka dunia, kendati dilanda krisis keuangan 2007 dan serangan teroris baru-baru ini. City of Light melanjutkan warisannya sebagai rumah bagi beberapa restoran terbaik di dunia, bangunan arsitektural, lembaga budaya, mode, belanja, makanan dan anggur dan pembeli properti mewah suar dengan pesonanya yang tak terbantahkan yang kaya akan sejarah dan warisan.

"Paris unik dari banyak ibu kota lain karena tidak penuh dengan gedung-gedung tinggi dan mempertahankan lanskap kota abad ke-19 secara utuh", kata Roger Willoughby, Mitra di Prestige Property Group. “Ini adalah kota yang ramah dengan sistem transportasi umum yang komprehensif, tetapi jika Anda lebih suka berjalan, tidak ada yang lebih baik daripada berjalan kaki dari satu distrik Paris ke distrik lainnya pada sore yang cerah”.

Dengan harga rata-rata rumah yang turun masing-masing 2,5% hingga 3% pada 2014 dan 2015, kinerja Sterling yang kuat terhadap Euro dan Dolar pada level tertinggi 12 tahun, pasar properti perumahan Paris masih hidup dengan peluang untuk internasional pembeli. Pada tahun 2016, Paris, sekali lagi, adalah pasar pembeli dengan harga rumah pulih dari jeda dan klien luar negeri kembali ke Paris untuk peluang investasi properti residensial.

"Antara tahun 2002 dan 2012 harga meningkat hampir 200% dan permintaan terus mendorong harga", kata Marie-Hélène Lundgreen, Direktur, Belles Demeures de France, Departemen Internasional Daniel Feau, afiliasi eksklusif Christie's International Real Estate. “Pembeli Prancis kembali dan pada bulan Juli kami menjual 80 rumah - sekitar tiga rumah sehari. Tingkat suku bunga yang rendah memotivasi pembeli untuk menyelesaikan pembelian, tetapi pemulihan ekonomi Prancis juga memiliki efek positif pada pasar real estat ”. Dengan nada yang sama, proyeksi Lundgreen memperkirakan pengembalian 2,5% dan 5% untuk investasi di pasar properti residensial dan komersial.

Insentif tambahan baru-baru ini untuk pembeli internasional yang membuat investasi properti di Paris semakin menguntungkan adalah keputusan pengadilan UE tahun ini yang mengurangi pajak capital gain untuk non-penduduk dari 34,5% menjadi 19%. Pembeli luar negeri tidak lagi harus membayar pajak "biaya sosial" tambahan hingga 15,5% dari keuntungan, membuat kondisi pajak di Paris semakin menguntungkan.

Mendemonstrasikan penghargaan terhadap benda kuno dan budaya, properti di area utama Paris telah mempertahankan nilainya: Segitiga Emas di Arondisemen ke-8 dengan arsitektur Haussmanian dan Art Deco bersejarah yang tak ada bandingannya, Arondisemen ke-6 dan ke-7, Saint Germain des Prés, Invalides dan Champ de Mars dengan Menara Eiffel dan rumah-rumah dan bangunan abad ke-18 tetap populer di kalangan pembeli kaya. "Paris adalah dan akan selalu menjadi pasar kelangkaan, karena mereka tidak membangun lagi di pusat kota Paris", kata Lundgreen. "Mereka yang menghargai jaman dahulu memiliki kesempatan untuk membeli rumah dengan arsitektur yang mencolok dalam sejarah".

Adapun peluang baru bagi investor yang cerdas, kemungkinan yang menguntungkan muncul di seluruh Paris tahun ini. Ada daerah trendi baru yang berkembang di pusat kota Paris, dengan arondisemen ke-1, ke-2, ke-9, ke-11, ke-12, dan ke-18 yang muncul sebagai tempat menarik utama yang dapat menawarkan nilai yang lebih baik. Lundgeen menyimpulkan, “Daerah ini sedikit lebih murah tetapi masih memiliki kafe dan toko butik yang populer di kalangan anak muda”.

Di pasar

Ecole-Militaire, Real Estat Internasional Christie

Terletak di lantai tujuh sebuah bangunan bersejarah 1914, dengan pemandangan Menara Eiffel yang dekat, apartemen seluas 130 meter persegi ini adalah permata sejati di arondisemen ke-7 yang diinginkan Paris, terletak dekat dengan beberapa kementerian dan kantor pusat pemerintah. Apartemen lantai atas ini menawarkan langit-langit setinggi enam meter dan langit yang miring, menawarkan pemandangan Menara Eiffel yang ikonik yang benar-benar unik. Apartemen yang luas ini juga mencakup tiga kamar tidur dengan kamar mandi en-suite, master suite, ruang belajar mezzanine, ruang ganti dan dapur yang luas dengan fasilitas makan.

Harga: EUR 3.690.000 (sekitar USD 4,15 juta) tersedia di christiesrealestate.com

Interior Ecole-Militaire

Place de L'etoile, Arondisemen 16TH, Paris, Prancis

Di lantai atas sebuah bangunan indah di akhir abad ke-19 (Haussmann), apartemen yang luas ini memiliki luas 2.529 kaki persegi dengan pemandangan Arc de Triomphe yang indah dan Foch avenue. Jalan masuknya memiliki ruang penerima tamu yang besar dan ruang belajar yang menghadap ke selatan dengan pemandangan Place de l'Etoile.

Rumah tiga kamar tidur ini mencakup kamar utama dengan kamar mandi en-suite dan termasuk ruang ganti yang luas dan dua kamar tidur lebih lanjut.Dapur terbuka ke ruang makan dan toilet tamu. Ruang layanan terhubung ke flat. Parkir dapat tersedia di halaman gedung.

Harga Sesuai Aplikasi, tersedia di www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com