Perks of Living In A Branded Residence
Generasi baru rumah tinggal bermerek memperluas penawarannya di luar fasilitas mewah untuk menarik minat pembeli yang cerdas.
Four Seasons, Kyoto, Jepang
Sudah dikenal luas bahwa merek yang kuat dapat membantu mendorong permintaan dan kekuatan harga. Dalam beberapa tahun terakhir, konsep ini telah mendapatkan momentum di pasar perumahan mewah dengan investor semakin mencari kombinasi layanan, fasilitas, dan keamanan yang tidak ada duanya yang dapat ditemukan di tempat tinggal bermerek. Menurut Laporan Branded Residences baru-baru ini oleh Knight Frank, sekarang ada lebih dari 400 tempat tinggal bermerek di seluruh dunia, yang sebagian besar merupakan unit bermerek hotel. Tim Skevington, Managing Director Richmont's, afiliasi dari Christie's International Real Estate mencatat bahwa investasi dalam properti bermerek sangat populer di kalangan pembeli yang ingin berinvestasi di pasar yang kurang akrab bagi mereka, mencari keamanan dalam investasi yang disertai dengan merek tepercaya. . “Banyak pembeli properti bermerek kami adalah pembeli gaya hidup asing yang mencari rumah-dari-rumah yang dikelola dengan baik yang dapat mereka kunci dan tinggalkan untuk waktu yang lama, di mana mereka dapat menikmati layanan hotel bintang lima saat mereka tinggal, ”Kata Skevington.
Area luar ruangan Four Seasons, Kyoto, Jepang
PENARGETAN KONSUMEN YANG TEPAT
Selain keuntungan dari standar manajemen yang dijamin tinggi dan fasilitas kelas dunia yang datang sebagai standar dasar, properti bermerek berlabuh pada eksklusivitas desain mereka yang menempatkan properti bermerek, bahkan jika mereka dibeli sebagai rumah kedua, ke dalam kelas mereka sendiri. untuk pemiliknya. Kediaman bermerek yang dikuratori dengan baik tidak hanya mencerminkan estetika dari mereknya tetapi mengungkap visi rumah yang dirancang khusus yang dapat beresonansi dengan gaya hidup pembeli. Semakin sering, ketika pengembang berusaha untuk meningkatkan standar dan persaingan menjadi semakin sengit, properti bermerek menjadi lebih fokus pada memproyeksikan gaya hidup yang diinginkan dan eksklusif yang tidak seperti penawaran merek pesaing tetapi yang dapat memikat calon pembeli dengan produk mereka. keeksklusifan. Dari karya seni yang dapat dikoleksi hingga pahatan khusus, hingga instalasi oleh para seniman terkemuka dunia, hingga aroma yang dibuat dan diciptakan oleh pemasok parfum, ruang-ruang bermerek properti berusaha untuk mencerminkan prestise dan kualitas yang diharapkan oleh penghuninya.
St Regis Penthouse, Mexico City
Pengembang properti bermerek juga bermitra dengan arsitek dan desainer interior terkemuka dunia yang dapat membawa visibilitas dan prestise ke proyek-proyek mereka. Untuk meningkatkan daya tarik, beberapa properti bermerek mempekerjakan beberapa desainer terkenal untuk mengerjakan berbagai aspek perkembangan sekaligus. Armani Residences di Miami, misalnya, memiliki eksterior oleh arsitek César Pelli dan interior oleh Giorgio Armani.
SATU DIANTARA
Seiring dengan perkembangan merek yang berusaha memperluas basis klien mereka, mereka mulai merencanakan penawaran khusus yang berlabuh pada penciptaan ingatan dan hubungan emosional dengan klien mereka. Beberapa merek mencari merek holistik sebagai tujuan yang berfokus pada kesehatan dan kemewahan, sementara yang lain berfokus pada kehidupan multi-generasi untuk pembeli yang berorientasi keluarga. Penekanan pada pengalaman daripada fasilitas mendorong pendekatan yang diambil oleh beberapa merek terkemuka dunia.
St Regis Residences, Mexico City
Ritz-Carlton Residences di Miami Beach oleh Lionheart Capital, misalnya, menawarkan ruang sosial tepi laut dengan bar, dapur katering, teater pribadi, ruang seni dan musik. Mandarin Oriental telah mengumumkan manajemennya terhadap Hanover Bond, sebuah hotel mewah Mayfair baru dengan 80 tempat tinggal bermerek, yang diharapkan akan dibuka pada tahun 2021, di mana pembeli akan mendapat manfaat dari pengalaman penuh hotel bintang lima, termasuk makan di tempat tinggal. Sementara itu, kediaman Orient Express Accor yang akan datang akan fokus pada penawaran hiburan luas yang bertema "seni perjalanan".
UNTUK DIAMANKAN
Selain keamanan investasi yang disertai dengan properti bermerek, keamanan properti selalu menjadi perhatian utama dalam benak para pemilik properti, terutama jika sebuah properti dibeli sebagai rumah kedua dan dibiarkan tanpa pengawasan selama jangka waktu tertentu. Pembeli sering siap untuk membayar premi karena mengetahui bahwa properti mereka ada di tangan yang aman dan dirawat tanpa kehadiran mereka karena keamanan 24/7 yang dijamin semuanya datang sebagai bagian dari layanan dasar. Ini pasti memberikan ketenangan pikiran bagi pembeli yang tidak terbiasa dengan pasar dan cara hidup negara.
Nikmati layanan hotel di St Regis Residence, Mexico City
Qatar, Panama, Kazakhstan berdiri kokoh sebagai destinasi baru untuk properti bermerek - negara-negara ini sudah memiliki beberapa perkembangan seperti itu dan pertumbuhan ekonomi positif mereka menunjukkan ruang untuk lebih banyak. Karena tempat tinggal bermerek semakin meningkat popularitasnya, fasilitas properti yang dikelola dan disimpan oleh staf yang ditunjuk tidak akan hilang dari pemilik properti. "Rumah piala" bergengsi ini menawarkan kesempatan tak ternilai untuk kondisi hidup mewah dan bebas gangguan yang memungkinkan pemiliknya melakukan pendekatan lepas tangan sepenuhnya untuk pemeliharaan properti, baik mereka tinggal di rumah sepanjang tahun atau mengunjungi mereka sesekali. Baca tentang rumah bermerek ini di Dubai.
