Panduan properti mewah: Cara mendaftar dan berinvestasi di real estat Malaysia

April 29, 2024

Kuala Lumpur, cakrawala kota Malaysia.

Atas dua masalah Palace sebelumnya, kami telah melihat hotspot visa investasi di seluruh dunia. Dari Florida ke Yunani, investor mengambil visa, sambil melakukan investasi besar ke ekonomi dan membentuk kembali masyarakat. Bagian terakhir dari seri kami terlihat lebih dekat dengan rumah. Malaysia dan program Malaysia My Second Home (MM2H) menempatkan negara itu di peta bagi investor asing yang ingin pindah ke Asia Tenggara. Kami menunjukkan kepada Anda cara mendaftar dan di mana tempat terbaik untuk berinvestasi di properti.

Siapa yang bisa mendaftar?

Siapa pun yang merupakan warga negara dari negara yang diakui oleh Malaysia dapat mengajukan permohonan.
MM2H tidak mengharuskan investor untuk membeli properti, meskipun banyak yang mendapatkan visa pada akhirnya akan membeli rumah.

Jadi bagaimana tepatnya cara kerjanya dan apa yang saya dapatkan?

Jika Anda berusia 49 tahun ke bawah, Anda harus menunjukkan bukti aset likuid senilai MYR 500.000 (sekitar USD 114.000) dan pendapatan luar negeri sebesar MYR 10.000 (sekitar USD 2.300) per bulan. Anda dapat menunjukkan ini dengan memberikan laporan rekening bank yang mencakup tiga bulan terakhir.

Setelah persetujuan akhir, Anda harus menyetor MYR 300.000 (sekitar USD 67.000) ke dalam akun deposito tetap. Anda perlu mempertahankan setengah dari jumlah ini sejak tahun kedua dan selama sisa masa tinggal Anda di Malaysia jika Anda masih di bawah program MM2H. Setengah lainnya dapat digunakan untuk biaya yang disetujui.

Sekarang jika Anda berusia 50 tahun ke atas, segalanya akan sedikit berubah. Faktanya, ini sebenarnya lebih mudah. Anda hanya perlu menunjukkan bukti aset likuid senilai MYR 350.000 (sekitar USD 80.000), meskipun dengan jumlah pendapatan luar negeri yang sama sebesar MYR 10.000 (sekitar USD 2.300).
Jika Anda seorang pensiunan, Anda juga harus menunjukkan jumlah pendapatan luar negeri yang sama dari pensiun pemerintah.

Setelah persetujuan akhir, lakukan setoran tetap sebesar MYR 150.000 (kurang-lebih.
USD 34.000) atau jika menerima pensiun penuh pemerintah minimal MYR 10.000 (sekitar USD 2.300) per bulan, Anda dapat mengajukan permohonan pembebasan dari ini. Setelah tahun pertama, investor dapat menarik hingga MYR 50.000 (sekitar USD 11.400) untuk biaya yang disetujui, tetapi MYR 100.000 yang tersisa (sekitar USD 23.000) harus tetap di akun sejak tahun kedua dan seterusnya.

Semua pembeli properti juga dapat mengajukan permohonan visa jika nilai pembeliannya minimal MYR 1 juta (sekitar USD 226.000). Investor yang lebih muda akan diminta untuk membuat deposito tetap yang lebih tinggi sebesar MYR 150.000 (USD 23.000), sementara investor yang berusia 50 tahun ke atas akan diminta untuk menyetor MYR 100.000 (sekitar USD 23.000).

Setelah semuanya selesai, Anda akan menerima Kartu Kunjungan Sosial untuk periode awal 10 tahun. Ini terbuka untuk pembaruan pada akhir jangka waktu. Dengan izin ini, Anda dapat bekerja dan belajar, serta membawa anak-anak yang belum menikah yang berusia di bawah 21 tahun.

Tropicana The Residences, KLCC

Siapa yang akan menjadi tetangga saya?

Nah, jika Anda berinvestasi dalam jenis properti yang diinvestasikan oleh orang asing, yang mungkin jujur, Anda mungkin, maka Anda cenderung tinggal di sebelah orang-orang dari Cina, Jepang, Bangladesh, Inggris, Iran, Korea Selatan, dan Singapura. . Cina, Jepang, dan Bangladesh telah memimpin statistik selama bertahun-tahun sekarang, meskipun jumlah aplikasi secara konsisten turun sejak 2013 cukup banyak.

Di mana saya harus tinggal?

Ada sejumlah tempat bagus di Malaysia untuk ditinggali investor asing, dengan ibu kotanya yang paling populer, Kuala Lumpur. Ada beberapa proyek baru dan menarik yang diluncurkan di sana yang secara otomatis akan membuat Anda berlaku untuk visa.

Terletak dalam jarak berjalan kaki ke KLCC (Pusat Kota Kuala Lumpur) adalah Star Residences Two 58 lantai. Pengembangan terintegrasi bintang 5 ini menghadirkan 482 unit dengan ukuran mulai dari 707sq. kaki hingga 2.992 kaki persegi. Rumah terhubung ke Star Boulevard Signature Retail dengan banyak restoran dan toko. Tanggal penyelesaian yang diharapkan adalah 2019 dan pengembang, Alpine Return Sdn Bhd., Adalah perusahaan patungan antara Symphony Life Bhd dan United Malayan Land Bhd. Dibanderol dari sekitar MYR 1,369,000 (sekitar USD 307,000), itu pasti harus di radar Anda.

Properti hebat lainnya di Kuala Lumpur adalah Tropicana The Residences. Terletak di seberang jalan dari Menara Kembar Petronas di KLCC, 353 apartemen berlayanan premium dan W Hotel akan menjadi salah satu tempat yang paling dicari untuk tinggal di Malaysia. Ukuran unit berkisar dari 710 kaki persegi hingga 1.604 kaki persegi. Penyelesaian ditetapkan untuk 2018 dan harga mulai sekitar MYR 1,8 juta (sekitar USD 405.000).

Sedang mencari

Itu mengakhiri seri ini. Saya harap Anda menikmati membaca tentang peluang investasi yang dipilih dengan cermat di seluruh dunia. Begitu banyak negara sekarang menawarkan insentif seperti ini, untuk memikat investor dan meningkatkan ekonomi lokal. Pilihan terbaik Anda sangat tergantung pada di mana Anda ingin berada dan seberapa banyak Anda memiliki kemampuan untuk memenuhi kriteria berbagai negara. Ketika program pemerintah menjadi lebih populer, kita benar-benar melihat pembatasan dalam ketersediaan dan bahkan peningkatan dalam komitmen investasi. Jika Anda menemukan program yang sesuai dengan tagihan, maka bergeraklah secepat mungkin.