Situs di Puncak Hong Kong Dijual seharga $ 1,33 Miliar

Situs perumahan langka di Victoria Peak, Hong Kong yang bergengsi di Hong Kong, menghasilkan 1,33 miliar dolar AS pada lelang Rabu, meningkatkan salah satu yang paling membingungkan di dunia pasar properti mewah .

Plot tanah di 103 Mount Nicholson Road, yang menawarkan pemandangan panorama Victoria Harbour yang terkenal di dunia Hong Kong, diambil oleh Nan Fung Group setelah menarik hampir 50 penawaran pada penjualan tanah pemerintah keempat tahun ini.

Harga 10,4 miliar dolar Hong Kong adalah 30% lebih tinggi dari tawaran pembukaan dan pada akhir yang lebih tinggi dari perkiraan 8,1-11,5 miliar dolar oleh pengamat pasar.

Dengan luas lantai properti yang direncanakan diproyeksikan pada 324.862 kaki persegi (30.181 meter persegi), harganya berhasil di 32.014 dolar AS per kaki persegi.

Nan Fung mengatakan akan mengembangkan situs tersebut melalui usaha patungan dengan Wharf Holdings, salah satu pusat kekuatan bersejarah koloni Inggris dan pemilik ikon Star Ferry.

Namun, beberapa harga saham pengembang jatuh pada hari Rabu dengan penjualan terbaru menghasilkan kurang dari 10,9 miliar dolar Hong Kong dibayar untuk situs lain bulan lalu, sebidang tanah termahal kedua yang pernah dijual di kota.

Pada bulan Februari, pemerintah mengatakan harga beberapa flat mewah telah kembali ke tingkat puncak booming properti tahun 1997, sebagian karena pembeli Cina daratan yang mencari banyak investasi aman.

Pusat keuangan yang kaya adalah salah satu kota paling terbatas di dunia di dunia, dengan keluarga yang relatif kaya sekalipun sering tinggal di tempat yang sempit.

Penjualan monster terbaru pasti akan meningkatkan kepercayaan pada ujung kemewahan pasar, kata Wong Leung-sing, kepala penelitian di agen properti terbesar Hong Kong, Centaline Property Agency.

Wong mengatakan Nan Fung, yang menjalankan lini bisnis yang beragam termasuk tekstil, perkapalan dan pengembangan properti, kemungkinan akan berpegang teguh pada tanah.

"Properti di Puncak adalah jenis investasi yang unik karena kekurangan pasokan tanah di sana," katanya kepada AFP.

“Perusahaan-perusahaan Inggris membeli tanah beberapa dekade yang lalu dan mereka masih memegangnya sekarang. Saya percaya perusahaan Cina ingin melakukan hal yang sama, berharap nilai properti akan mencapai angka selangit dalam 100 tahun ke depan.

"Saya percaya kita akan melihat lebih banyak penjualan properti mewah ditunda atau ditangguhkan oleh pemilik yang lebih suka mempertahankan investasi mereka karena pasar terus bergerak naik," tambah Wong.

Harga rumah Hong Kong telah naik ke level tertinggi dalam lebih dari satu dekade, kata laporan analis baru-baru ini.

Selama 18 bulan terakhir, harga properti residensial mewah di Pulau Hong Kong naik 66 persen menjadi rata-rata 20.642 dolar Hong Kong per kaki persegi, sementara harga perumahan di The Peak naik 76 persen menjadi 28.981 dolar per kaki persegi, menurut raksasa real estat CB Richard Ellis.

"Kami berharap bahwa harga properti residensial mewah akan terus mengikuti lintasan ke atas dalam jangka pendek, setidaknya, dan rata-rata harga perumahan mewah di Hong Kong akan mengalami peningkatan 10 persen selama paruh kedua tahun ini," katanya. dalam sebuah pernyataan hari Rabu.

Pemerintah kota telah mengantarkan serangkaian langkah untuk mendinginkan panas berlebih di pasar properti selama setahun terakhir, seperti meningkatkan pasokan tanah perumahan dan bea materai di flat mewah.

Sumber: AFP