Singapura, Bukan Hong Kong, adalah tujuan Baru untuk Ultra Wealthy
Munculnya kekayaan Tiongkok telah memunculkan reality show seperti “Gadis Asia Ultra Kaya”
Pada awal tahun 2018, kelompok konsultan Capgemini SE mengonfirmasi rumor yang dikenal luas dan sering dikutip, orang-orang dengan kekayaan besar Cina mengendalikan sekitar $ 5,8 triliun kekayaan, tetapi sebagian besar berada di luar negeri meskipun ada peraturan ketat mengenai pelarian modal dari daratan Tiongkok.
Laporan ini menambah fakta pada sentimen, sering kali dibuktikan dengan berita utama yang mengejutkan seperti laporan Straits Times baru-baru ini bahwa pembeli Cina baru saja membeli sepotong real estat mewah Singapura yang cukup premium dengan harga SG $ 31,5 juta.
Dengan SG $ 4.805 per kaki persegi untuk triplex penthouse mega 6.555 kaki persegi, YTL Land & Development Orchard oleh Park development mendaftarkan salah satu harga psf tertinggi dalam kode area Orchard Road yang prestisius di Singapura.
YTL's Orchard By the Park
Berbicara dengan Straits Times, kepala riset Savills Singapura, Alan Cheong, berpendapat bahwa pembeli Cina yang bernilai tinggi "datang di antara pembeli asing (termasuk PR) dari rumah pribadi non-mendarat di Core Central Region" dalam lima bulan pertama tahun 2019, mengambil 87 unit, dua kali lipat dari pembelanja besar tradisional - orang Indonesia.
Menurut konsultan Cushman & Wakefield. Real estat mewah Singapura jauh lebih murah daripada di Hong Kong, dikombinasikan dengan pandangan internasional, fasilitas kelas dunia dan paspor paling kuat di dunia, Cina Daratan adalah kelompok pembeli asing terbesar untuk properti mewah di Singapura pada tahun 2018.
Singapura, Bukan Hong Kong, adalah tujuan Baru untuk Ultra Wealthy
Dari tetesan ke arus, semakin, Singapura dan bukannya Hong Kong, telah menjadi tujuan baru bagi daerah yang sangat kaya, terutama Cina. Secara geografis jauh dari otoritas kejam di Beijing, semakin banyak manajer kekayaan China sering mengadakan konferensi kekayaan di banyak hotel mewah negara-kota kecil itu, membahas gerhana lambat tapi tak terelakkan dari Hong Kong sebagai tujuan bagi elit ultra kaya Cina. Berbekal pandangan Barat namun didominasi oleh etnis Tionghoa, keunggulan Singapura mulai lebih besar daripada keunggulan tradisional yang dipegang oleh bekas jajahan Inggris.
Secara historis, Hong Kong dan Singapura bersaing untuk mendapatkan posisi sebagai pusat keuangan utama Asia dan ini adalah perlombaan yang bertahan hingga hari ini mengingat sifat modal dan keuangan yang semakin global. Tetapi ketika bobot Beijing bisa dirasakan, dinamika berubah dengan keseimbangan yang cenderung menguntungkan Kota Singa.
Carrie Lam Hong Kong
Catalyst: RUU Ekstradisi Carrie Lam dan perjanjian Transparansi Pajak 2018
Carrie Lam, pemimpin Hong Kong yang didukung Beijing mendorong RUU Ekstradisi wilayah yang mencakup penduduk Hong Kong baik Cina maupun asing, memicu kekhawatiran luar biasa dari warga bekas koloni Inggris. Penduduk modern Hong Kong belum mengenal apa pun selain sistem pemerintahan demokratis yang diwarisi dari Inggris. Pada tahun 1997, wilayah tersebut kembali ke Tiongkok dari pemerintahan Inggris dengan janji kebijakan "Satu Bangsa, Dua Sistem". Usulan RUU Ekstradisi yang diusulkan Carrie Lam mengancam untuk mengesampingkan kebijakan itu dengan persepsi yang berkembang tentang tangan besi Beijing yang mengancam hasrat sengit Hong Kong untuk hak-hak demokratis dan aturan hukum yang adil yang membuat Hong Kong menjadi pusat favorit untuk keuangan internasional.
Menurut laporan kekayaan Credit Suisse 2018, ada dua kali lipat jumlah individu dengan kekayaan sangat tinggi di Hong Kong daripada di Singapura - didefinisikan sebagai senilai US $ 100 juta atau lebih, 853 individu berada di Hong Kong tetapi karena kekhawatiran semakin mendalam prospek potensial menghadapi persidangan di Tiongkok jika RUU Ekstradisi lolos, semakin banyak taipan Hong Kong memindahkan kekayaan dan kepemilikan pribadi ke Singapura.
Reuters memecah berita awal bulan ini, berbicara kepada taipan Hong Kong yang menganggap diri mereka berpotensi terpapar secara politis, dengan satu menyatakan bahwa ia telah “menggeser lebih dari US $ 100 juta (S $ 137 juta) dari akun Citibank lokal ke akun Citibank di Singapura” , menurut penasihat yang terlibat dalam transaksi. Lebih jauh lagi, spesialis hukum seperti Profesor Simon Young dari Fakultas Hukum Universitas Hong Kong dan penasihat hukum untuk elit kaya Hong Kong telah memperingatkan tentang aspek-aspek yang kurang diketahui dari RUU Ekstradisi Carrie Lam - yang jika RUU itu menjadi undang-undang, pengadilan Tiongkok dapat membekukan dan menyita aset di Hong Kong.
Yang memperumit fakta adalah bahwa Hong Kong menandatangani perjanjian transparansi pajak pada tahun 2018 yang mencakup China di antara 75 yurisdiksi, dibandingkan dengan 61 perjanjian pajak yurisdiksi Singapura yang tidak termasuk Beijing atau Hong Kong, oleh karena itu menjadikan aset dan akun keuangan tidak jelas bagi otoritas Cina.
Chinatown Singapura. Kota Singa menikmati 75,4% populasi mayoritas etnis Cina.
Namun demikian, RUU Ekstradisi Lam dan perjanjian transparansi pajak 2018 hanyalah katalis untuk peningkatan modal baru-baru ini.Data dari Securities & Futures Commission Hong Kong menunjukkan bahwa perbankan swasta Hong Kong telah melambat sejak 2015, dengan aset perbankan swasta menurun dari 18% menjadi 10,7% pada 2016.
