Panduan: Real Estat di Spanyol
Panduan: Real Estat di Spanyol
Ada tanda-tanda kuat dari apa yang bisa berpotensi menjadi perubahan haluan yang spektakuler untuk real estat Spanyol karena pembeli rumah memiliki kepercayaan pada pasar - kepercayaan baru. Bahkan dengan ketidakpastian Brexit, pasar utama negara itu sekarang menarik campuran pembeli yang lebih luas, dengan investor mengambil keuntungan dari lonjakan jumlah wisatawan baru-baru ini.
Pertumbuhan PDB Spanyol diperkirakan akan mencapai 2,6 persen tahun ini, melampaui Jerman, Kanada, dan Amerika Serikat, menurut IMF. Ditambah dengan meningkatnya pendapatan yang dapat dibuang dan meningkatnya kepercayaan konsumen, ini telah membantu meningkatkan permintaan perumahan di mana pinjaman hipotek naik 20,2 persen pada Maret 2017 dibandingkan tahun sebelumnya (seperti dikutip dalam laporan Knight Frank).
Indikator positif lainnya dilaporkan oleh Global Property Guide yang dikutip: “Harga rumah Spanyol meningkat 3,6 persen selama tahun ini hingga Januari 2018 (3 persen disesuaikan dengan inflasi) menjadi € 1.410 per meter persegi (sqm), peningkatan tajam dari sedikit pertumbuhan 0,96 persen (-1,92 persen disesuaikan inflasi) selama periode yang sama tahun lalu.
Ada juga rencana bagi pemerintah Spanyol untuk meninjau kembali proyek-proyek seperti Tren de La Costa (kereta pesisir) di Costa Blanca, proposal untuk bagian dari jaringan trem yang akan dimodernisasi, dan perbaikan untuk jalur kereta api jalur tunggal yang ada.
Alexander Vaughan, salah satu pendiri International Real Estate Agency, Lucas Fox setuju bahwa “ekonomi yang tumbuh cepat, pengangguran yang turun, peningkatan pinjaman bank dan penyesuaian kembali harga properti telah digabungkan untuk menciptakan kondisi pembelian yang unik bagi investor luar negeri di Properti Spanyol. "
Di atas kartu di pasar properti mewah Spanyol pada Q3 2018 adalah 14 villa mewah 5 kamar tidur bergaya kontemporer di La Alqueria, Benahavis, Marbella, Spanyol. Komunitas yang terjaga keamanannya ini dibangun di atas lahan yang ditinggikan dengan pemandangan pedesaan, Laut Mediterania, dan lapangan golf terdekat yang patut ditiru.
Desa Benahavis yang menawan dan kota Estepona serta Puerto Banus dan Marbella semuanya sangat dekat. Pada kenyataannya, pengembangan mewah ini menawarkan tiga jenis desain vila 5 kamar tidur yang berbeda di mana bahan berkualitas terbaik dan teknologi ramah lingkungan digunakan. Yang lebih menarik, setiap vila akan menampilkan kolam renang air asin, area teras, dan taman terawat.
Vaughan menambahkan, “Kami melihat pertumbuhan besar dalam apa yang kami sebut“ Investor Gaya Hidup. Mereka ingin melakukan investasi properti yang bijaksana (dan) memilih Spanyol karena kualitas hidup yang ditawarkannya. "
“Seperti yang telah kami katakan selama beberapa tahun terakhir, kunci bagi investor di properti Spanyol adalah fokus pada lokasi. Harga properti di area utama akan pulih lebih dulu dan sekarang adalah waktu yang tepat untuk mengambil keuntungan dari harga rendah dan membeli di lokasi mikro terbaik yang Anda bisa untuk anggaran Anda. "
Bahkan, peningkatan kedatangan bandara selama 10 tahun terakhir berarti bahwa Barcelona, Malaga dan Valencia masih secara konsisten populer di kalangan wisatawan yang mencari penyewaan properti jangka pendek. Ini telah menyebabkan banyak investor melihat potensi membeli properti agar harga sewa secara bertahap menuju ke utara.
Ibiza - surga bagi para pengunjung pesta - juga menyaksikan pemecah rekor pengunjung - kota ini dipatok akan mencapai 8 juta (seperti dilaporkan oleh Aena SME, sebuah perusahaan milik negara yang mengelola bandara umum dan helikopter di Spanyol).
Asosiasi Pencatat Properti di Balearics telah melaporkan tiga kali lipat dalam jumlah rumah yang dibeli orang asing dan itu adalah akhir mewah dari pasar yang menarik minat, dengan 15 persen pembelian mencapai € 500.000 (US $ 564.000). Tidak seperti pembelian di pasar menengah, properti pasar utama dibeli untuk investasi jangka panjang atau untuk digunakan sebagai rumah liburan.
Daerah populer lainnya, Marbella telah melihat minat yang meningkat di antara royalti Timur Tengah dan pembeli AS dan Cina yang makmur. Tampaknya pembeli tertarik dengan gaya hidup outdoor sepanjang tahun, layanan berkualitas tinggi, suasana restoran yang semarak, infrastruktur yang solid, dan sekolah internasional yang bagus. Khususnya Golden Mile di Marbella, termasuk perkembangan seperti Nueva Andalucia, Sierra Blanca dan Benhavis, sangat populer sehingga permintaan akan properti melebihi pasokan.
Pengembangan baru eksklusif di kawasan "Golden Mile" yang populer di Marbella akan menawarkan apartemen mewah 3 dan 4 kamar tidur dan penthouse 4 dan 5 kamar tidur, semuanya dalam beberapa menit dari marina eksklusif Puerto Banus.
Teks oleh Joanne Pasquale dan Kate Everett-Allen | Pelaporan tambahan oleh Joe Lim
Artikel ini pada awalnya diterbitkan dalam edisi 2015 Palace dan diperbarui pada 23 April 2018.
