Panduan: Properti Karibia

Maret 28, 2024

Permintaan untuk real estat Karibia telah meningkat dua kali lipat selama enam bulan pertama tahun 2015 dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2014 menurut spesialis properti mewah Karibia 7th Heaven Properties. Mengikuti minat di wilayah tersebut oleh sejumlah selebriti, belum lagi kasino berlisensi pertama di Jamaika, prospek pertumbuhan untuk wilayah ini tidak hanya kuat tetapi menarik bagi pembeli baru. Teman-teman kita di Istana Majalah membawa kita cerita.

Grup 7th Heaven Properties menganalisis banjir permintaan di seluruh dunia termasuk dari Inggris, Amerika Serikat dan Kanada, menemukan peningkatan minat yang signifikan di semua tanda kurung harga untuk real estat perumahan di St Kitts dan Nevis, Kepulauan Turks dan Caicos, dan Antigua dan Republik Dominika. Pertanyaan untuk properti dengan harga dari $ 1 hingga $ 2 juta lebih dari dua kali lipat, dan proporsi pertanyaan untuk properti di bawah $ 1 juta meningkat dari 39 menjadi 44 persen.

Platinum Bay, Barbados

Wilayah Karibia mencakup berbagai pulau yang berbatasan dengan Laut Karibia, Samudra Atlantik Utara, dan pesisir sekitarnya. Beberapa pulau di wilayah tersebut seperti Antigua, Barbados, Bahama, dan Kepulauan Cayman memiliki medan yang relatif datar yang berasal dari non-vulkanik, sementara pulau-pulau seperti Kuba, Republik Dominika, Jamaika, Puerto Riko, Saint Kitts dan Saint Lucia memiliki menara yang kokoh. pegunungan.

"Pertanyaan untuk real estat Karibia telah meningkat secara dramatis selama paruh pertama tahun ini karena pertumbuhan ekonomi di AS, Kanada dan Inggris telah merangsang kepercayaan pembeli," kata direktur pelaksana 7th Heaven Properties Walter Zephirin. “Pertumbuhan permintaan properti Karibia telah ditopang oleh kinerja yang mengesankan dari sektor pariwisata di kawasan itu, terutama di lokasi seperti Republik Dominika dan Kepulauan Turks dan Caicos, dan keberhasilan yang terus berlanjut dari kewarganegaraan yang sangat menarik oleh program investasi di St Kitts dan Nevis dan Antigua. "

Resor dan Spa Grand Isle, Bahama

“Prospek untuk paruh kedua 2015 sangat menjanjikan dengan jalur penjualan yang kuat. Suksesi pengumuman tentang peningkatan pengangkutan udara ke kawasan dan perkembangan resor utama yang terkait dengan Robert de Niro di Antigua and Barbuda dan Leonardo DiCaprio di Belize, serta kasino berlisensi pertama di Jamaika telah meningkatkan profil Karibia dan meningkatkan aksesibilitas dan daya tariknya untuk pembeli. "

Barbados

David Friedman, presiden dari Wealth-X, mengatakan Barbados berada di posisi utama untuk mengambil keuntungan dari permintaan global akan real estat di wilayah tersebut. Wealth-X menyediakan data prospeksi untuk lembaga keuangan, merek mewah dan organisasi non-pemerintah dan baru-baru ini merilis Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015.

Di Barbados, kata Friedman, pemerintah "memperkenalkan izin masuk dan izin tinggal khusus pada tahun 2014 yang memungkinkan warga negara asing yang menginvestasikan $ 2 juta ke real estat Barbados untuk membangun tempat tinggal."

Satu Sandy Lane

Secara lokal di Barbados, tren untuk lebih banyak investasi dan portofolio properti juga dirasakan. Kieran Kelly, direktur agen properti Chestertons Barbados, memiliki pengalaman 18 tahun di bidang jasa keuangan dan sektor real estat mewah dan setuju bahwa 2015 "sangat baik dalam hal penjualan." Richard Young, direktur kantor lokal Sotheby's International, mengatakan dia saat ini mendaftarkan Platinum Bay, pengembangan baru dan utama di pantai barat yang dicari di pulau itu, dengan vila-vila dari $ 25 juta, sementara unit pribadi di One Sandy Lane di Platinum Pantai, mulai dari $ 19 juta.

Puerto Riko

Setelah mengalami pertumbuhan penjualan mewah sebesar 105 persen selama 2013 dan 2014, Puerto Rico telah diidentifikasi sebagai salah satu pasar real estat mewah yang baru muncul di dunia. Sebuah studi oleh Christie's International Real Estate menemukan pertumbuhan di negara itu, didorong oleh penetapan statusnya sebagai surga pajak pada tahun 2012, mengakibatkan pasar real estat mewah Puerto Riko berkembang pesat. "Investor juga telah merevitalisasi properti resor dan mengembangkan tempat tinggal mewah, menandakan bahwa pasar real estat Puerto Rico sudah matang dengan peluang," kata Leticia Brunet Gonzalez, presiden Trillion Realty Group, afiliasi Real Estat Internasional Christie di Puerto Rico.

Aguadilla, Puerto Riko

Bahama

Tahun lalu, Bermuda mengklaim tempat nomor satu dalam daftar baru 20 pulau teratas dunia untuk investasi real estat (UHNWI). Dan pertumbuhan terus berlanjut. Situs web real estat dan berita bisnis, World Property Channel, melaporkan investasi resor di Bahama telah disorot oleh perusahaan riset manajemen kekayaan, Savills, sebagai beberapa investasi properti terpanas di dunia. Contoh dari properti tersebut termasuk Atlantis Resort dan One & Only Ocean Club.

Little Whale Cay, Bahamas

Philip Button, direktur pelaksana spesialis investasi properti Brookes & Co mengatakan, para investor juga mencari pengembalian yang kuat ketika datang ke Bahama. Dia mengatakan ada "... kenaikan ditandai dalam minat (di pasar properti mewah Karibia), dengan klien mengambil keuntungan dari dapat mengambil properti bintang lima dengan harga yang lebih murah, untuk mengantisipasi kenaikan harga sekali lagi dalam beberapa bulan dan tahun di depan."

Fitur lain yang memikat investor ke wilayah ini adalah insentif pajak Bahama di mana pemilik properti dapat mengambil keuntungan dari skema tempat tinggal, yang tidak menawarkan pajak atas pendapatan, penjualan, perkebunan, warisan dan keuntungan modal real estat.

Republik Dominika

Tujuan wisata yang populer, Republik Dominika juga merupakan salah satu pilihan Karibia terbaik bagi investor properti. Berdasarkan statistik Bank Dunia, Republik Dominika telah menarik banyak wisatawan di Karibia. Naiknya harga rumah diperkirakan karena orang asing termasuk ekspatriat dan pensiunan tertarik pada prospek ini. Menurut penelitian Global Property Guide, harga terus meningkat setiap tahun. Beberapa lokasi lain di Karibia seperti Kosta Rika, Honduras dan Panama juga telah melihat peningkatan dalam jumlah pembangunan perumahan mewah seperti Lomas del Valle di Alto Palomas, Santa Ana, sebuah proyek yang bertujuan menarik ekspatriat dan penduduk setempat yang menikmati tempat yang aman. dan gaya hidup yang dimanjakan. Ada juga peningkatan aksesibilitas dengan lebih banyak penerbangan langsung ke tujuan-tujuan ini, memastikan kenyamanan bagi wisatawan dan pembeli properti.