Forest City: Proyek Ramah Lingkungan Miliaran Dolar

Ingin memiliki sepotong surga buatan manusia hanya satu jam perjalanan dari Singapura? Well Forest City, sebuah pengembangan properti Malaysia, menjanjikan untuk menyediakan para pemilik rumah potensial begitu saja. Dibangun pada tahun 2035 (kita tahu, ini adalah penantian panjang tapi orang-orang ini benar-benar membangun surga), properti ini akan menyebut empat pulau buatan manusia di sisi Malaysia dari Selat Johor sebagai rumahnya. Mereka yang tertarik memiliki rumah atau investasi di pulau itu dapat mengharapkan untuk membayar mulai dari $ 200.000 untuk unit dua kamar tidur hingga $ 1,6 juta untuk villa tepi laut.

"Sejauh ini, ini adalah salah satu proyek reklamasi tanah swasta paling antusias yang pernah saya dengar di kawasan Asia Tenggara," kata Chua Yang Liang, kepala penelitian untuk Asia Tenggara pada layanan properti dan kelompok investasi Jones Lang Lasalle. 700.000 vila bertingkat tinggi dan tepi laut, akan bergabung dengan fasilitas mewah yang akan mencakup 3.425 hektar dan diatur untuk memiliki pusat imigrasi sendiri. Dengan $ 42 miliar, proyek ini adalah yang membuat berita akhir-akhir ini bukan hanya karena ambisinya tetapi juga karena dampak ekologis yang dapat ditimbulkannya terhadap kehidupan laut di sekitarnya.

Sementara konsep tersebut dijual sebagai kota ramah lingkungan yang layak huni, reklamasi lahan yang akan membantu memberi ruang bagi Forest City, mendapat kecaman atas kerusakan dan perubahan yang terjadi pada lingkungan. "Ini memiliki potensi untuk mengubah ekologi seluruh area dengan cara yang mendalam," kata ilmuwan Greenpeace Paul Johnston kepada AFP. "Ini mungkin mengubah hal-hal yang hidup di sana, mungkin mengubah vegetasi yang dapat tumbuh di sana," tambahnya.

Bahkan negara tetangga Singapura (tidak bungkuk dalam reklamasi mempertaruhkan tanah itu sendiri) memperhatikan pembangunan, mendorong kementerian lingkungan untuk mempelajari laporan penilaian dampak oleh Malaysia. "Tidak ada kerusakan, tidak ada polusi yang telah diekspor ke Singapura," kata Mohamad Othman Yusof, Direktur Eksekutif Country Garden Pacificview. “Kami tidak ingin membuat masalah dengan siapa pun dan kami akan mematuhi aturan dan peraturan.” Country Garden mengakui hilangnya tempat penangkapan ikan permanen, kerusakan padang lamun dan hutan bakau, berkat perkembangannya. Namun, pengembang menambahkan bahwa proyek ini juga akan memiliki manfaat ekonomi dengan penciptaan hampir 62.200 pekerjaan.

Bersamaan dengan kesengsaraan lingkungan ini, properti ini sekarang menghadapi kritik dari para pakar industri yang percaya bahwa menargetkan investor dari Cina daratan mungkin bukan ide terbaik. Bagaimanapun, Cina melihat sedikit pertumbuhan dalam ekonomi dan ekspansi berkat otoritas yang menindak korupsi dan menghentikan uang tunai dari investasi di luar negeri.

Menariknya, dengan harga yang dilaporkan, rumah-rumah di Forest City akan mulai lebih rendah daripada mayoritas perumahan umum di Singapura, dengan vila-vila tepi laut yang disebutkan di atas lebih terjangkau daripada kebanyakan kondominium vanila sederhana di negara-kota. Rupanya, pembeli telah memperhatikan karena AFP melaporkan bahwa pengembang telah memindahkan 500 unit. Beberapa dari Anda yang membaca ini mungkin bertanya-tanya mengapa pulau buatan manusia bahkan diperlukan untuk Malaysia, yang tidak memiliki kekurangan lahan. Ya, pendekatan ini berhasil di Dubai, meskipun hasil lingkungan di sana sangat terdokumentasi dengan baik, jadi mungkin ada sesuatu yang bisa dilakukan.

Forest City adalah perusahaan patungan antara raksasa properti Country Garden yang terdaftar di Hong Kong dan perusahaan yang dimiliki sebagian oleh Sultan Johor sendiri. Sekali lagi, paralel Dubai tidak dapat dihindarkan karena proyek reklamasi disponsori oleh para bangsawan di sana.

Kisah ini ditulis di rumah, berdasarkan pelaporan oleh AFP dan sumber-sumber online lainnya