Ruang Hidup yang Terinspirasi dari Kenyamanan di Johor Untuk Hidup dengan Mewah

Meningkatkan kualitas hidup dalam lingkungan yang kondusif, di samping ruang sosial dan cluster kesehatan, rumah liburan di Johor ini adalah ciri khas gaya hidup yang diperkaya di mana tinggal
dan belajar, bekerja, dan bermain sangat seimbang.

Taman kesehatan terletak di Southern Marina Residences, Johor, Malaysia

Pasar residensial secara keseluruhan di Johor telah menunjukkan sedikit peningkatan dalam hal volume dan nilai transaksi properti. Menurut Sorotan Real Estat Knight Frank Malaysia - 1H 2019, pada 2018, volume properti yang ditransaksikan di Negara Bagian Johor tumbuh secara positif untuk semua sub-sektor di mana segmen perumahan, komersial dan industri meningkat 8,0 persen, 11,5 persen dan 8,4 persen masing-masing dibandingkan dengan tahun sebelumnya (yoy). Sementara nilai transaksi properti yang sesuai untuk subsektor perumahan (1,5 persen) dan industri (17,5 persen) juga meningkat, segmen komersial mencatat penurunan 4,3 persen dalam nilai yang ditransaksikan.

Knight Frank Malaysia juga mengumumkan bahwa ada pergeseran fokus dalam Anggaran 2020 dari pembeli rumah ke pengembang dalam mengatasi overhang properti perumahan. Langkah Pemerintah untuk menurunkan ambang batas dari RM 1 juta menjadi RM 600.000 untuk orang asing diperkirakan akan mengurangi overhang kondominium dan apartemen dengan total sekitar RM 8,3 miliar.

"Secara umum, Malaysia memiliki distribusi lebih tinggi dari properti hunian bertingkat yang tidak terjual dan selesai di atas RM 600.000 dengan 53 persen dibandingkan dengan yang di bawah RM 600.000 (47 persen)," kata Sarkunan Subramaniam, Direktur Pelaksana Knight Frank Malaysia.

Kondominium dan apartemen menyumbang 43 persen dari overhang. Bank Negara Malaysia dan beberapa pakar industri properti telah memperingatkan tentang banjir perumahan di kota-kota seperti Johor Baru. Ketua Komite Perumahan, Komunikasi dan Multimedia Johor, Dzulkefly Ahmad mengatakan pemerintah negara bagian sedang mempertimbangkan menurunkan ambang batas 1 juta RM untuk orang asing dalam upaya untuk membersihkan 51.000 unit yang tidak terjual di negara bagian. Dia mengatakan rumah dengan harga mulai dari RM 600.000 menyumbang 70 persen dari properti yang tidak terjual di Johor. Anda juga dapat membaca tentang permata properti Kuala Lumpur di sini.

Secara umum, banyak orang Singapura ingin membeli rumah di Malaysia sebagai rumah liburan untuk tinggal mereka sendiri. Johor adalah salah satu pilihan pilihan mereka karena kedekatannya dengan negara. Pada 2018, pasokan kumulatif untuk hunian bertingkat tinggi naik menjadi sekitar 104.070 unit (termasuk apartemen berlayanan dan SOHO). Dua proyek bertingkat tinggi selesai pada 1H2019, yaitu Marina Selatan di Pelabuhan Puteri dan Marina Residences di Permas. Penyerahan kepada pembeli untuk Marina Selatan, yang menampilkan dua blok kondominium mulai sekitar Februari 2019.

Pemandangan kolam renang Southern Marina Residences

Di Johor Bahru, permintaan penyewaan kondominium kelas atas tetap stabil dan berkisar antara RM 2,50 per kaki persegi hingga RM 3,50 per kaki persegi per bulan. Penangguhan beberapa proyek infrastruktur seperti High-Speed ​​Rail (HSR) dan Rapid Transit System (RTS) dapat mempengaruhi perkembangan di sekitarnya dalam hal apresiasi modal dan tingkat penjualan. Namun, perkembangan berikut di bawah ini menawarkan beberapa fitur gaya hidup yang menonjol yang cocok sebagai rumah liburan bagi para pemilik-penghuni yang mencari tempat yang relatif lebih terjangkau untuk menyebut "rumah kedua" mereka.

Marina Selatan

Southern Marina Residences adalah tahap pertama dari proyek Southern Marina Puteri Harbour dan terdiri dari dua menara apartemen berlayanan dengan total 456 unit (220 di Menara 1, dan 236 di Menara 2). Sesuai namanya, Southern Marina Residences terletak di marina pribadi Pelabuhan Puteri, Johor dan menyediakan kenyamanan untuk hidup dengan ketenangan laut. Fase 2 dari pengembangan terintegrasi terdiri dari menara kantor 34 lantai, sedangkan fase ketiga (dan fase akhir) akan menampilkan hunian tepi laut 38 lantai. Southern Marina Residences menawarkan berbagai fasilitas yang meliputi kolam renang 50 m, jacuzzi, kolam rendam anak-anak dan permainan air interaktif, serta lapangan tenis.

Pandangan burung dari Southern Marina Residences

Emerald Bay

Terletak di dalam Puteri Harbour Marina yang makmur, Emerald Bay terdiri dari bungalow-bungalow mendarat gratis, rumah-rumah halaman semi-terpisah, serta kondominium-apartemen bertingkat tinggi dan rendah.

Emerald Bay telah direncanakan secara rumit untuk memberikan kehidupan tepi laut yang premium. Dikembangkan di desa nelayan yang ada, konsep desain eksklusif menyajikan tempat perlindungan yang terinspirasi oleh alam yang dikelilingi oleh ruang terbuka, air, angin laut, dan lansekap hijau tropis yang subur.

Gaya hidup laut yang baru ini menawarkan pengembangan yang canggih dan berkelanjutan, ditambah dengan karakter lokal yang unik. Rumah-rumah di tepi air akan memiliki kemampuan menambat dengan saluran air pribadi yang meliuk-liuk melalui perkebunan, di mana akses hanya akan diberikan kepada penduduk Emerald Bay dan pengunjung mereka. Pengembangan ini juga menghadirkan keamanan 24 jam, memberikan rasa privasi dan keamanan terjamin.

Unit pertunjukan Pulau oleh Geoffrey Thomas Associates

Maris

Maris @ Desaru di Johor seluas 228,14 hektar dengan Gross Development Value (GDV) sebesar RM 2,8 miliar akan terdiri dari rumah bergaya resor. Nama "Maris" terinspirasi oleh nama kerang langka yang ditemukan di Pantai Desaru. Dikembangkan oleh UEM Sunrise, proyek ini merupakan katalisator untuk pengembangan masa depan mereka di Desaru.Komponen - hotel, taman air, pusat konferensi - dirancang untuk saling melengkapi dan memberikan gaya hidup yang menyenangkan kepada penghuni di lingkungan resor yang terintegrasi. Pantai Desaru adalah resor tujuan terpadu premium dan salah satu pengembangan pariwisata paling ditunggu-tunggu di Malaysia. Menawarkan resor dan vila terkenal, Adventure Waterpark Pantai Desaru, Riverside Pantai Desaru, Pantai Hard Rock Hotel Desaru, dan Pusat Konferensi Pantai Desaru.

Residence Paradigma

Paradigm Residence Johor Baru (JB) adalah tempat tinggal yang dilayani di Paradigm JB. Meliputi 13 hektar (5,26 ha), Paradigm JB adalah salah satu proyek real estat terbesar di JB. Pengembangan terintegrasi ini terdiri dari Paradigm Mall tujuh lantai, salah satu mal regional terbesar di Johor yang dibuka pada akhir 2017 dan menawarkan lebih dari 400 toko ritel di 1,3 juta kaki persegi ruang ritel dan 4.200 teluk tempat parkir, serta hotel yang akan datang - Hyatt Place JB akan dibuka pada tahun 2022. Sebagai komponen dari Paradigm JB, Paradigm Residence akan memberi penghuninya kenyamanan bermain, rekreasi, dan bekerja di depan pintu mereka. Hunian ini juga menawarkan fasilitas seperti lounge tepi kolam renang yang luas, kolam renang tanpa batas 25 m, kolam rendam dan gimnasium yang lengkap.