Lembah Silikon menguatkan untuk jutawan Facebook

Bahkan sebelum Facebook go public, Silicon Valley sibuk mengantisipasi "jutawan instan" yang mungkin segera mencari cara untuk menghabiskan kekayaan mereka.

Delapan tahun setelah Mark Zuckerberg mendirikan perusahaan di Harvard, debut pasar saham diperkirakan akan menghargai raksasa media sosial sebanyak $ 100 miliar.

Sementara Zuckerberg dan staf lama lainnya akan mendapat manfaat paling banyak, penawaran umum perdana, yang diharapkan pada hari Rabu, juga bisa membuat miliarder keluar dari sebagian besar pangkat dan file perusahaan.

Agen real estat lokal mengatakan mereka mengharapkan IPO - diantisipasi menjadi yang terbesar oleh perusahaan teknologi - untuk meningkatkan harga rumah yang sudah tinggi ketika staf kaya baru di raksasa media sosial mulai berbelanja.

"Ini akan memiliki efek yang hebat," kata Pierre Buljan, agen real estat Lembah Silikon yang menunjukkan rumah bagi para eksekutif teknologi muda. "Saya percaya dengan 1.000 jutawan baru, mereka akan membutuhkan tempat tinggal."

Buljan mengatakan klien tipinya sering mencari "struktur modern, teknologi tinggi" di dekat bandara dan sekolah yang bagus. "Mereka tidak menyukai barang-barang yang digunakan orang tua mereka."

Biasanya klien membayar tunai untuk rumah, katanya, yang dapat berkisar antara 4.000 hingga 15.000 kaki persegi (372 hingga 1.393 meter persegi) tergantung pada ukuran keluarga.

Agen real estat Dawn Thomas mengatakan dia sudah melihat harga rumah naik di daerah sekitar markas Menlo Park Facebook dan berharap itu akan terus berlanjut.

"Anda akan memiliki semua jutawan instan ini di jalanan," kata Thomas. "Tetesan itu sudah terjadi."

Thomas menggambarkan pembeli rumah yang paham teknologi sebagai "sangat, sangat ramah lingkungan" dan mencari rumah yang lebih kecil, dilengkapi teknologi, hemat energi dengan fasilitas canggih.

"Mereka tidak menginginkan‘ McMansions, '"katanya, merujuk pada rumah-rumah berukuran super yang dapat melahap energi.

Thomas dan Buljan keduanya mengingatkan bahwa akan membutuhkan waktu untuk melihat efek penuh dari IPO. Saham Facebook sebenarnya tidak akan mulai diperdagangkan di Wall Street hingga akhir tahun ini.

Perusahaan jejaring sosial juga mungkin mengambil langkah-langkah untuk menghindari memicu kegemaran membeli yang bisa memicu gelembung perumahan lain.

Buljan mengatakan dia mendengar Facebook telah memperingatkan calon jutawan untuk meluangkan waktu mereka saat membeli rumah untuk menghindari staf membanjiri pasar dan pada dasarnya menawar satu sama lain.

"Mereka masih sangat muda, 20-an dan 30-an, dan faktanya mereka mendapat peringatan baik dari eksekutif perusahaan dalam," kata Buljan. "Mereka tidak menginginkannya karena Facebook telah membuat semua orang gila ini berbelanja."

Itu saran yang bagus, menurut Sam Hamadeh, kepala eksekutif perusahaan riset keuangan PrivCo.

Hamadeh mengatakan karyawan biasanya dapat mulai menjual saham mereka 180 hari setelah perusahaan go public.

Tetapi dia mengatakan dia akan menyarankan staf untuk menahan godaan untuk meminjam banyak terhadap kepemilikan pribadi atau uang tunai segera setelah enam bulan itu habis.

Dengan IPO masa lalu, "banyak orang hancur dengan meletakkan pembayaran uang muka yang besar di rumah" yang kemudian mereka tidak mampu ketika harga saham turun, kata Hamadeh.

Sebaliknya, ia mengatakan pemegang saham harus menjual dengan lambat dan tidak mengharapkan harga melambung tanpa batas.

"Ketika mereka dapat mulai menjual, semua orang dapat mulai menjual," kata Hamadeh. "Antara IPO dan enam bulan, Anda akan terkejut betapa cepatnya saham dapat ditampung kadang-kadang."

Sumber: AFPrelaxnews