Ulasan: Pioneer Springs - Aspen
Ketika Aspen semakin menjadi tujuan sepanjang tahun, para arsitek membangun perkebunan mewah yang merangkul lingkungan pegunungan mereka, lengkap dengan jendela-jendela besar, tata ruang terbuka dan kehidupan luar yang terawat. Rumah tujuh kamar tidur ini terletak tepat di luar Aspen, menawarkan sentuhan modern di kawasan pegunungan tradisional dengan ruang tamu terbuka seluas 13,167 kaki persegi, area luar ruangan luas dan pemandangan luas yang berkisar dari Gunung Snowmass ke Gunung Aspen.
"Apa yang istimewa tentang properti itu adalah bahwa ketika Anda berada di dalamnya, Anda benar-benar merasa berada di Pegunungan Rocky," kata Angel Yoken, rekan di Shane Aspen Real Estate, yang telah mendaftarkan properti tersebut sebesar US $ 16,9 juta. "Kamu memiliki segalanya di sekitarmu. Keterbukaan sejati dan estetika Colorado, namun Anda hanya 10 menit dari pusat kota Aspen dan 10 menit dari bandara. "
Ini membuat properti ini menarik bagi pembeli yang datang ke Aspen untuk mencari yang terbaik dari kedua dunia. Mereka menginginkan pemandangan, privasi, dan perasaan alpine yang luas, tetapi mereka juga ingin dekat dengan tempat makan, perbelanjaan, dan fasilitas yang ditawarkan kota Aspen, belum lagi kedekatan dengan lift ski. Keuntungan unik dari properti ini, kata Yoken, adalah ia menawarkan pemandangan keempat area ski Aspen. Lintasan gunung Aspen terletak dalam 10-15 menit satu sama lain dan diakses melalui jalur ski yang sama.
Rumah ini menempati sebidang tanah pribadi seluas 40 hektar, tetapi juga berbagi area umum seluas 300 hektar dengan lima perkebunan mewah lainnya. Selain itu, properti ini berbatasan dengan ribuan hektar lahan publik yang tidak dapat dibangun, yang menjadikannya tempat hiking dan bersepeda gunung yang hebat di musim panas dan berseluncur salju di musim dingin, memastikan pandangan luas dan privasi rumah akan tetap terjaga. (Pengembangan di Aspen dikontrol ketat).
Desain properti berasal dari Gretchen Greenwood Architects di Aspen yang merancang tata ruang lantai terbuka tetapi menggunakan baja terbuka dan kayu besar untuk menata ruang tamu. Langit-langit miring bertemu dengan jendela terentang dan besar yang memastikan pemandangan luas dari bukit dan gunung yang bergulir. Sedapat mungkin, para arsitek menjaga pesawat pengamat, menggantung perapian di tengah ruangan besar, misalnya, untuk melestarikan cahaya dan pemandangan di sekitarnya.
“Ada paradigma yang berubah dalam estetika rumah di Aspen. Orang-orang condong ke kontemporer modern, ”kata Yoken. Rumah-rumah yang lebih baru tidak memiliki banyak pabrik, yang cenderung memadatkan pandangan. Sebagai gantinya, desainer akan menyorot tampilan pesawat menggunakan garis yang lebih jelas dan jendela yang lebih besar. Karena banyak pembeli rumah kaya hari ini juga kolektor seni, Yokens mengatakan mereka lebih suka ruang dinding terbuka yang besar.
Properti menyoroti termasuk master suite yang luas dengan teras terlampir, ruang olahraga, walk-in closet dan kesombongannya dan mandi uap di kamar mandi. Master suite tamu, terletak di sayap yang sama, juga memiliki dek pribadi. Tiga kamar tidur tambahan terletak di sayap terpisah di tingkat atas dan dua kamar tidur di lantai bawah memiliki pintu masuk pribadi mereka sendiri, menjadikannya tempat tinggal staf yang ideal.
Aliran antara ruang tamu indoor dan outdoor juga memiliki fitur kuat dalam desain properti. Kamar besar, ruang makan, dan dapur semuanya terbuka ke luar di mana terdapat teras besar lengkap dengan lubang-lubang api, fitur air bercahaya, bak mandi air panas dan lahan terawat.
Meskipun Aspen dikenal karena lereng ski, kota ini sekarang menarik banyak pengikut di musim panas seperti halnya ketika pegunungan ditutupi dengan bubuk putih. Sewa musim dingin membawa sekitar 25.000 orang ke Aspen (yang memiliki populasi permanen 6.000), sementara populasi selama bulan Juli dan Agustus meningkat menjadi sekitar 30.000.
Festival-festival seperti Food & Wine Classic Festival, Ideas Festival dan Jazz Aspen juga berlangsung selama bulan-bulan musim panas “Kami memiliki budaya kota besar kosmopolitan di kota ski yang sangat kecil,” kata Yokens.
Beberapa mengatakan kota di musim panas menyerupai penjelmaan alpine dari Hamptons, menarik pelanggan yang sama-sama berkantung tebal. Selebriti, CEO, dan pengelola dana lindung nilai semuanya memiliki properti di sini. Permintaan untuk rumah kedua sebagian besar adalah domestik, dan meskipun hotspot mewah lebih stabil daripada beberapa pasar lain, itu tergantung pada fluktuasi di pasar saham. Selama krisis keuangan harga anjlok 36% dalam 18 bulan menurut data yang dirilis oleh Knight Frank. Tetapi kota itu telah pulih kembali. Dalam 12 bulan menjelang April 2015, harga melonjak 46% menjadi rata-rata $ 3,2 juta.
Penjualan telah melambat sepanjang tahun ini. Januari cenderung menjadi bulan yang lambat dan ini tidak terkecuali, kata Steven Shane, Pialang dan Pemilik Real Estate Shane Aspen. Ke depan ia mengatakan bahwa aksi jual di pasar saham dapat menyebabkan pelambatan karena pembeli potensial kehilangan sebagian dari pendapatan diskresioner mereka. Tetapi menurut aliran pemikiran lain, dia berkata, "Real estat Aspen adalah aset yang kurang stabil dan aman yang sebenarnya memberikan tingkat kesenangan dan stabilitas."
Panduan Pembeli
AS adalah salah satu tujuan real estat yang paling dicari di dunia, karena ekonominya yang kuat dan stabil, sistem hukum, dan pemerintahan yang demokratis.
Setiap negara bagian memiliki undang-undang sendiri dan pembeli harus menggunakan agen real estat berlisensi di negara bagian itu.
Pembiayaan tersedia untuk pembeli di luar negeri melalui bank dan broker hipotek
Tidak seperti banyak negara lain, komisi penjualan dibayar oleh penjual
Pembeli harus mengajukan pengembalian pajak dan membayar pajak penghasilan A.S. atas laba bersih yang diperoleh di A.S.
Properti dapat dimiliki oleh individu, entitas bisnis, atau perwalian.
Informasi Pembeli
Properti: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Arsitek: Arsitek Gretchen Greenwood
Highlight: 13,167 kaki persegi dari ruang tamu terbuka, area luar ruangan yang luas, pemandangan gunung.
7 kamar tidur termasuk kamar utama dan kamar tamu dan tempat staf dengan pintu masuk yang terpisah
Sistem keamanan, teras luar, alat penyiram, lansekap termasuk.
Interior menampilkan sistem otomasi rumah Crestron, nuansa listrik, audio built-in, TV kabel. Termasuk hot tub outdoor, shower uap spa dalam ruangan, 4 kamar mandi.
Garasi 3 mobil
Harga: $ 16,9 juta
Kontak: www.shaneaspen.com
Kredit Cerita
Teks oleh Sophie Kalkreuth
Artikel ini awalnya diterbitkan di PALACE
