Investasi properti di Tallinn, Estonia: Panduan untuk membeli real estat dengan pesona dunia lama

Menggabungkan sejarah dan budayanya yang kaya dengan barang-barang yang dikembangkan dengan baik, tenaga kerja, pasar keuangan dan teknologi, ibukota Estonia, kota Baltik di Tallinn, telah menjadi bahan pokok lama di peta Eropa. Setelah menjadi terkenal sebagai pusat perdagangan utama, karena lokasi geografisnya yang strategis, transformasi abad ke-21 Tallinn menjadi salah satu tujuan utama Eropa untuk bekerja dan hidup telah menjadikan kota ini pilihan yang diinginkan untuk investasi properti di antara pembeli internasional. Sekarang berada di peringkat kedua di antara 43 negara Eropa dan kedelapan di antara total 178 negara dalam Indeks Kebebasan Ekonomi 2015, Tallinn menawarkan kombinasi unik dari standar hidup kelas dunia dan pesona dunia lama, dengan Kota Tua yang diakui sebagai salah satu yang paling terpelihara. kota abad pertengahan di Eropa dan Situs Warisan Dunia UNESCO.

Sebagai konsekuensi dari pengembangan berkelanjutan dan minat internasional pada properti residensial di Tallinn, harga perumahan kota telah mengalami kenaikan signifikan sejak 2011, melanjutkan tren kenaikan dalam beberapa tahun terakhir dan meningkat sebesar 8,46% pada 2014 dan 8,07% pada 2015. Dengan properti yang kuat naik selama beberapa tahun terakhir, pasar perumahan Tallinn mereda secara relatif pada 2016. Namun, kota ini terus menawarkan hasil yang baik untuk properti di lokasi yang diinginkan. Semakin banyak perkembangan dapat terlihat meningkat di sekitar area pusat kota dalam menanggapi permintaan yang terus menerus.

"Di lokasi pusat kota, nilai tambah karena komunitas yang telah lama dibangun, bukan hanya tempat", kata Ander Soorumaa, Manajer Pemasaran dan Anggota Dewan di pengembangan Kota Rotermann. “Pusat kota berkembang lebih cepat dari sebelumnya dan tidak pernah ada sejumlah perkembangan di jantung kota. Kebanyakan perkembangan akan selesai dalam 1-2 tahun dari hari ini ”.

Lokasi hunian lainnya juga mengalami kenaikan harga karena popularitas daerah tersebut. Peningkatan paling dramatis mencapai 227% sejak 2009 di daerah-daerah seperti Pohja-Tallinn, yang mengalami booming dalam harga properti karena popularitas pemukiman Kalamaja.

Dengan kota yang mengalami peningkatan popularitas yang belum pernah terjadi sebelumnya dalam beberapa tahun terakhir, pasar properti residensial kemungkinan akan mengalami pertumbuhan berkelanjutan di masa mendatang. Dengan Rotermann City membuka jalan, perkembangan baru menjanjikan kota yang baru berubah dengan fondasi membangun komunitas lokal yang kuat di sepanjang jalan. Oleh karena itu, bagi Soorumaa, Rotermann City adalah model untuk pengembangan di masa depan di Tallinn. Soorumaa mengatakan, “Keuntungan utama Rotermann City adalah komunitas yang dibangun secara luas yang tampaknya tidak ada orang lain yang memiliki keberanian untuk melakukannya. Kami sedang membangun komunitas milik keluarga kami; bagi yang lain, real estat kebanyakan hanya bisnis. ”

R18, Rotermann City

Dipuji sebagai salah satu yang paling elit, perkembangan mendatang di Rotermann City yang eksklusif di Tallinn, R18 menawarkan keaslian bersejarah dan kedekatan Kota Tua kota dan kenyamanan pengaturan perkotaan kontemporer yang terletak dekat dengan restoran dan toko-toko paling keren di Tallinn. R18 menyediakan distrik aman, ramah pejalan kaki, dengan semua parkir yang terletak di bawah tanah dan jalan-jalan di Kota Rotermann menawarkan lingkungan yang sepenuhnya bebas mobil. Apartemen-apartemen ini modern dan mewah, dengan bentuk arsitektur bersih dan palet warna netral memberikan titik awal yang ideal untuk penyesuaian sesuai dengan preferensi dekorasi interior masing-masing pemilik.

Harga: dari EUR 3,300 per meter persegi hingga EUR 5,300 per meter persegi (USD 3,700 - USD 6,000).

Merivalja 43, Realty Internasional Baltik Sotheby

Terletak di daerah pinggiran kota eksklusif Merivalja, Tallinn, vila yang indah ini dibangun pada tahun 1998 oleh arsitek Estonia Meelis Press dan dirancang untuk mengakomodasi dua keluarga. Vila ini memiliki kolam renang besar dan kompleks sauna, terletak di sebidang tanah luas yang dikelilingi oleh alam untuk menciptakan rasa privasi dari dunia luar. Sepenuhnya direnovasi pada tahun 2011, vila ini mengakomodasi dapur besar, ruang tamu, dan ruang makan di lantai pertama dan kamar tidur serta kamar mandi di lantai kedua. Halaman yang luas dilengkapi sepenuhnya untuk kumpul-kumpul musim panas dengan keluarga dan teman-teman dan memiliki dapur dengan kompor listrik dan perapian.

Harga: EUR 1.700.000 (USD 1,91 juta).

Teks oleh Olha Romaniuk

Artikel ini pertama kali diterbitkan di Palace Magazine 17