Memilih Beberapa Permata Properti Dalam Perlambatan Amerika Serikat

Booming harga paska resesi besar Amerika tampaknya kehilangan sedikit tenaga. Meskipun jumlahnya tidak berbohong, masih ada beberapa permata properti yang dapat ditemukan. Membayar untuk menjadi jeli bahkan jika Anda sedang mencari properti dalam pelambatan di Amerika Serikat. Hmm, dan bahkan ada properti tepi laut yang menawan di Idaho juga.

Satu proyek Steuart Lane, San Francisco

Pemulihan dari Resesi Hebat dan kerusakan perumahan telah berlangsung sejak setidaknya 2012, tetapi kenaikan harga rumah tampaknya kehabisan bahan bakar karena pembeli di seluruh AS berjuang untuk mengimbangi kenaikan harga. "Tampaknya aktivitas penjualan meningkat di akhir 2017," kata Kepala Ekonom Freddie Mac Sam Khater. "Jelas bahwa kendala keterjangkauan telah mendinginkan pasar perumahan, terutama di pasar pesisir yang mahal."

PANTAI BARAT BERUANG BRUNT
Naiknya harga rumah dan suku bunga memperburuk keterjangkauan dan mengurangi penjualan rumah di seluruh negeri, tetapi Barat, yang telah melihat kenaikan tajam harga dalam rebound perumahan enam tahun ini, menanggung beban perlambatan, kata para agen. . Penjualan rumah yang ada di wilayah barat, termasuk California, Washington dan Arizona, turun 4,1 persen pada kuartal kedua dibandingkan dengan kuartal pertama, menurut data yang dirilis oleh National Association of Realtors (NAR). "Wilayah Barat memiliki wilayah kerja tercepat di negara ini, namun penjualan turun karena harga telah naik begitu banyak," kata Lawrence Yun, kepala ekonom di NAR.

Apartemen One Steuart Lane menyediakan pemandangan yang menakjubkan

PEMBELI ASING KEMBALI MATI
Pembelian oleh pembeli internasional mencapai USD 121 miliar pada tahun fiskal yang berakhir pada bulan Maret turun dari USD 153 miliar pada tahun sebelumnya, menurut survei yang baru-baru ini dikeluarkan dari NAR. Penurunan 21 persen itu merupakan yang terbesar dalam catatan, kata asosiasi itu. Para ekonom mengatakan penurunan tajam dalam pembelian mencerminkan harga rumah yang lebih tinggi, penguatan dolar AS dan meningkatnya ketegangan politik antara AS dan bagian dunia lainnya. "[Diskusi] perang dagang atau hanya retorika terhadap orang asing mungkin telah mengurangi beberapa antusiasme untuk membeli properti di AS," kata Lawrence Yun, kepala ekonom di NAR. Pembeli Cina tetap menjadi pembeli terbesar rumah AS, tetapi pembelian mereka turun 4 persen dari tahun sebelumnya menjadi 30,4 miliar dolar AS. Pembelian oleh orang Kanada, pembeli paling produktif kedua, turun 45 persen menjadi 10,5 miliar dolar AS.

PASAR PENJUAL
Apresiasi nilai rumah tahunan lebih cepat pada 2018 dari pada 2017, dan inventaris turun secara year-over-year selama 42 bulan berturut-turut. Kondisi ini telah menempatkan penjual di kursi pengemudi, dan para ahli mengatakan penjual rumah kemungkinan akan terus memiliki kekuatan negosiasi lebih dari pembeli untuk setengah tahun berikutnya. Tetapi data terbaru menunjukkan keseimbangan mungkin mulai miring kembali ke pembeli karena pertumbuhan nilai rumah melambat di lebih dari setengah dari 35 metro terbesar negara itu, dan pemotongan harga menjadi lebih umum.

Chamberlain

REDUKSI HARGA
Selama Juni 2018, 14 persen listing di seluruh negeri mengalami penurunan harga; tingkat tertinggi dalam beberapa tahun untuk beberapa pasar menurut penelitian yang dirilis oleh situs pemasaran realty Zillow. Di Seattle, sebuah kota di mana pasar akhir-akhir ini ditandai oleh berbagai penawaran dan apresiasi dua digit, 12 persen listing mendapat penurunan harga pada Juni, tingkat tertinggi sejak 2014. (Pemotongan median kota adalah 3,1 persen. Di seluruh negeri, pengurangan terjadi paling sering di ujung atas spektrum harga, pemotongan melonjak menjadi 16,2 persen pada Juni.

MELUNCURKAN PELUNCURAN MEWAH
Perkembangan baru di Upper West Side Manhattan jarang terjadi. Namun, proyek-proyek seperti The Belnord, dirancang oleh Robert A.M. Stern Architects, dan The Chamberlain, oleh FXFOWLE dan Champalimaud Studio, menawarkan ruang hidup baru yang dimodelkan setelah bangunan megah sebelum perang tahun 1920-an dan 1930-an. Chamberlain on West 87th Street memiliki balkon Juliet yang menawan, pintu masuk ganda yang sudah jadi dari perunggu dan halaman taman. Apartemen-apartemen berkisar dari hunian dua hingga lima kamar tidur hingga rumah bandar dupleks dan penthouse berlantai penuh. Harga mulai dari USD 2,5 juta. Bangunan tepi laut terbaru San Francisco - disebut sebagai yang terakhir dari jenisnya - adalah

The Belnord, Manhattan

One Steuart Lane, kondominium 20 lantai yang dirancang oleh Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Proyek ini mencakup 120 tempat tinggal satu atau tiga kamar tidur dan penthouse tertentu mulai dari 900 hingga 3.100 kaki persegi. Banyak unit memiliki balkon atau teras pribadi dengan pemandangan Bay Bridge dan Ferry Building yang tidak terhalang. Fasilitas termasuk pusat kebugaran pribadi dan spa dengan terapi air, sauna, dan jacuzzi luar ruangan. Harga belum diumumkan. Selama Juni 2018, 14 persen listing di seluruh negeri mengalami penurunan harga; tingkat tertinggi dalam beberapa tahun untuk beberapa pasar menurut penelitian yang dirilis oleh situs pemasaran realty Zillow. Di Seattle, sebuah kota di mana pasar akhir-akhir ini ditandai oleh beberapa penawaran dan apresiasi dua digit, 12 persen listing mendapat penurunan harga pada Juni, tingkat tertinggi sejak 2014.(Pemotongan median kota adalah 3,1 persen.) Di seluruh negeri, pengurangan paling sering terjadi di ujung atas spektrum harga, pemangkasan melonjak menjadi 16,2 persen pada Juni.

MELUNCURKAN PELUNCURAN MEWAH
Perkembangan baru di Upper West Side Manhattan jarang terjadi. Namun, proyek-proyek seperti The Belnord, dirancang oleh Robert A.M. Stern Architects, dan The Chamberlain, oleh FXFOWLE dan Champalimaud Studio, menawarkan ruang hidup baru yang dimodelkan setelah bangunan megah sebelum perang tahun 1920-an dan 1930-an. Chamberlain on West 87th Street memiliki balkon Juliet yang menawan, pintu masuk ganda yang sudah jadi dari perunggu dan halaman taman. Apartemen-apartemen berkisar dari hunian dua hingga lima kamar tidur hingga rumah bandar dupleks dan penthouse berlantai penuh. Harga mulai dari USD 2,5 juta. Bangunan tepi laut terbaru San Francisco - ditagih sebagai yang terakhir dari jenisnya - adalah One Steuart Lane, kondominium 20 lantai yang dirancang oleh Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Proyek ini mencakup 120 tempat tinggal satu atau tiga kamar tidur dan penthouse tertentu mulai dari 900 hingga 3.100 kaki persegi. Banyak unit memiliki balkon atau teras pribadi dengan pemandangan Bay Bridge dan Ferry Building yang tidak terhalang. Fasilitas termasuk pusat kebugaran pribadi dan spa dengan terapi air, sauna, dan jacuzzi luar ruangan. Harga belum diumumkan.