Mewah Eropa menyerbu NY's Madison Ave
Untuk pria yang memiliki segalanya kecuali jaket kulit buaya yang sempurna, ia hanya perlu mengunjungi butik Hermes yang baru dibuka di Madison Avenue di New York , di mana pakaian tajam itu dijual seharga 158.000 dolar.
Di kota dengan konsentrasi miliarder tertinggi di dunia dan magnet bagi 45 juta wisatawan, mantra real estat komersial seperti biasa adalah "lokasi, lokasi, lokasi."
Yang terbaru pembukaan Manusia Hermes di Madison store memperkuat prestise avenue, tetapi juga menunjukkan pergeseran yang tumbuh menuju kemewahan kelas atas.
Toko-toko homegrown yang kurang glamor, seperti dekorator interior Linens Things n Benda atau spesialis pembingkaian yang dibingkai di Madison, tutup atau pindah ke jalan yang lebih murah.
Harga real estat meroket antara 2005 dan 2008 dan karena sewa berakhir banyak, termasuk dengan toko hadir selama beberapa dekade di jalan, tidak diperbarui.
Tapi kenaikan harga yang stabil itu telah mengambil langkah mundur yang besar selama resesi selama setahun terakhir, dengan harga sewa turun hingga 50 persen.
Operator mewah, terutama yang berbasis di Prancis, mengambil keuntungan, mengubah Madison Avenue dari aksen tradisional AS menjadi kuil gaya internasional.
Sementara 5th Avenue mungkin lebih ramai, Madison Avenue mengincar kaum elit.
Perhiasan Mauboussin dibuka di jalan beberapa bulan yang lalu dan pada hari Selasa Hermes membuka toko pertamanya yang didedikasikan untuk pakaian pria.
Terletak di 690 Madison Avenue, toko ini memiliki empat lantai dengan segala sesuatu mulai dari sweater kasmir hingga dasi dan sarung tangan baseball seharga 7.650 dolar.
Di lantai atas, pembelanja yang kaya dapat menemukan hal-hal yang sulit dia temukan di tempat lain - tidak terkecuali jaket buaya atau bahkan celana panjang.
Rumah-rumah mode asing lain yang masuk termasuk Kimaya India, yang baru saja menyewa properti antara Longchamp, Hermes, Mauboussin, dan Chopard.
Yang juga mencerminkan lanskap yang berubah adalah toko Disney bergerak dari 5th Avenue ke Times Square yang ramai dan ramah turis.
Beberapa merek bahkan mengambil pendekatan baru yaitu membayar sewa yang lebih moderat di lingkungan SoHo dan mengirimkan pakaian kepada klien yang kemudian dapat berbelanja dengan nyaman di rumah mereka sendiri.
"Manhattan adalah salah satu tempat di dunia dengan kisaran harga sewa komersial yang lebih luas," kata Eric Le Goff, wakil kepala perusahaan real estat Cushman dan Wakefield.
Harga berkisar dari 1.800 dolar per kaki persegi di 5th Avenue, 7.000-8.000 dolar di Madison, 5.000-6.000 dolar di Broadway dan 3.000-4.000 dolar di distrik Meatpacking.
New York akan dipenuhi dengan fashion mulai Kamis sebagai desainer top dunia - termasuk Diane von Furstenberg, Isaac Mizrahi, Ralph Lauren, Marc Jacobs dan Catherine Malandrino - mempersembahkan koleksi Autumn-Winter 2010 mereka di Bryant Park untuk New York Fashion Week.
Sumber: AFPrelaxnews , 2010 - Foto: Emmanuel Dunand
