Ketika wilayah kami menjadi lebih makmur dan miliaran dolar mengalir ke pasar keuangan dan real estat Asia dari seluruh dunia, lebih banyak orang juga berinvestasi di properti mewah, dan lebih banyak lagi di properti bermerek.

St Regis Singapore Residences

Ketika wilayah kami menjadi lebih makmur dan miliaran dolar mengalir ke pasar keuangan dan real estat Asia dari seluruh dunia, lebih banyak orang juga berinvestasi di properti mewah, dan lebih banyak lagi di properti bermerek. Properti bermerek menjadi populer dan relevan bagi orang Asia dan investor kaya di properti mewah, terutama di resor. Biasanya, penyertaan desain interior yang sangat mewah sejalan dengan sifat-sifat bermerek. Tanpa kehadiran merek besar di pasar, sulit untuk menetapkan titik harga tinggi atau menargetkan pemirsa mandiri dan investor yang menghargai nilai tambah dari desain, interior, dan layanan bermerek. Tentu saja, banyak pengembang memuji properti mereka sebagai "mewah", tetapi ini sering didasarkan terutama pada lokasi utama mereka. Mereka tidak perlu berinvestasi dalam jenis kemewahan eksklusif yang diperlukan untuk mendukung klaim kelas atas mereka.

Semua Elemen Mewah

Merek-merek mewah, desain interior kelas atas, dan desainer tidak hanya menambah prestise pada persamaan, tetapi justru membantu meningkatkan dan menarik pembeli untuk proyek-proyek yang dihargai seperti itu. Selain itu, mereka juga membawa keahlian, tradisi, dan reputasi yang layak. Nilai branding semacam itu sepadan dengan biaya tambahan. Biaya tambahan itu mungkin terlalu mahal untuk pasar yang lebih murah dan lokasi yang buruk, tetapi di lokasi berbiaya tinggi dan populer itu patut dipertimbangkan. Mayoritas pembeli regional meremehkan kekuatan desain berkualitas tinggi, bermerek dan interior di pasar rumah mereka, baik Hong Kong atau Singapura, namun mereka menghargainya dengan benar ketika berinvestasi di vila liburan mereka. Sangat menarik untuk dicatat bahwa investor yang sama ini jauh lebih berhati-hati ketika berinvestasi di luar negeri, terutama di tempat-tempat seperti Thailand dan Bali. Ini sangat jelas di pasar resor utama regional - Phuket.

Sebagai seorang investor, saya menganggap investasi semacam itu sangat berisiko rendah tetapi dengan nilai tambah besar - Anda dapat tetap berinvestasi dan menikmati hak istimewa - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, pendiri Panache Management

Masih Diminta
Meskipun terdapat banyak sekali proyek “mewah” dalam berbagai tahap pengembangan, investor lebih suka membeli properti bermerek yang lebih mahal namun lebih kecil dari merek manajemen hotel terkemuka, seperti Dusit Thani dan Banyan Tree. Hal yang sama berlaku untuk villa Aman yang legendaris. The Angsana Beachfront Residences, bagian dari kompleks Laguna Phuket Tree Group yang berbasis di Singapura terjual habis dalam hitungan minggu setelah diluncurkan. Harga jual kembali saat ini dari properti pantai tampan ini adalah sekitar 40 hingga 50 persen di atas harga peluncuran. Dalam krisis pasca-2008 untuk proyek-proyek resor, para investor telah menyadari bahwa ada sesuatu yang salah dengan proyek-proyek besar dan ide-ide, karenanya preferensi mereka untuk berinvestasi dalam properti bermerek yang telah terbukti sebagai surga aman real estat. Sebagai seorang investor, saya menganggap investasi semacam itu berisiko sangat rendah tetapi dengan nilai tambah utama - Anda dapat tetap berinvestasi dan menikmati keistimewaan.

Fasad St Regis Residences Singapura

Mengangkat Ante
Di Singapura, saat ini, ada sangat sedikit properti bermerek di pasar. Yang paling terkenal adalah St. Regis Residences yang terletak di samping proyek perhotelan bintang 6 - The St. Regis Singapore. Ini menambah nilai luar biasa pada hunian, yang dikelola dan dilayani dengan cara yang paling mewah. Pengembangan ini memiliki interior yang tertata apik dan fasilitas rekreasi yang paling menakjubkan. Tidak mengherankan jika St. Regis berkembang di seluruh wilayah. Sejumlah investor regional dan internasional telah tertarik dengan merek ini di wilayah tersebut. Bahkan Bangkok St. Regis terjual habis dengan cepat beberapa tahun yang lalu meskipun merupakan prasarana selama 30 tahun. Ini dikembangkan oleh pengembang yang sukses, The Minor Group, yang dengan cerdas menggunakan tata letak yang mewah dan interior untuk menarik pembeli untuk memarkir jutaan mereka dalam proyek jangka pendek ini. Cara lain untuk "merek" proyek adalah dengan melibatkan starchitect, sebagaimana dibuktikan pada proyek Boulevard 88 yang baru diluncurkan oleh salah satu arsitek paling terkenal di dunia - Moshe Safdie. Dia pria di balik Marina Bay Sands (MBS) yang menakjubkan di Singapura. Contoh arsitekturnya yang luar biasa adalah The Edge on Cairnhill di Singapura. The Edge adalah kondominium yang benar-benar eksklusif, yang terdiri dari tiga menara di lokasi utama Singapura; dengan hanya 46 unit dan 20 lantai, setiap unit dapat diakses dengan lift pribadi. Seseorang tidak dapat melihat struktur tiga menara dari jalan, karena menara melengkung dan muncul sebagai satu struktur. Namun, ketika seseorang mendekati atau berdiri di tengah-tengah kondominium ini, dia yang mendongak akan melihat kurva menara, hanya kemudian kejeniusan konsep arsitek terungkap sepenuhnya. Seseorang dapat diingatkan akan kurva Sky Park di atas MBS, yang merupakan desain khas Safdie. Yah, saya ngelantur. Maksud saya adalah untuk menunjukkan bagaimana starchitect benar-benar dapat menambahkan Sentuhan Midas ke properti.

Mebel Tonino Lamborghini

Mebel Desainer Bermerek
Di tempat lain di dunia, ada merek berorientasi desainer yang terlibat dalam interior dan properti bermerek.Panache Management adalah salah satu perusahaan di mana ia mewakili merek interior uber Italia oleh Tonino Lamborghini dan Aston Martin Design, kerajinan tangan oleh pengrajin Formitalia di Florence, Italia. Lamborghini adalah nama yang terkenal di seluruh dunia, dan simbol bantengnya identik dengan kemewahan, hasrat, desain, dan integritas. Desain Tonino Lamborghini dan Aston Martin menawarkan potongan-potongan furnitur mewah yang inovatif untuk rumah, kantor, hotel, kapal pesiar dan jet pribadi - semuanya buatan tangan di Italia. Berikutnya adalah langkah akhir - Tempat Tinggal Tonino Lamborghini, Hotel dan Resor yang saat ini sedang dalam tahap perencanaan. Aston Martin Residences di Miami diluncurkan tahun lalu dan akan ada lebih banyak untuk diikuti. Desainer dan merek terkenal seperti itu menarik perhatian signifikan dari pembeli dan media karena orang-orang terpesona oleh mereka. Harga tentu mencerminkan desain, tetapi relatif mudah bagi pengembang untuk memberikan biaya kepada pembeli karena pembeli properti mewah seperti menghargai nilai tambah dari desainer super ini. Jadi, untuk beberapa individu yang kaya, hidup besar-besaran dengan furnitur bermerek dan properti bermerek adalah ide mereka untuk hidup mewah. Seperti kata pepatah, "pukulan berbeda untuk orang yang berbeda."

Baca lebih lanjut tentang kisah lain Shlaen, Crazy Rich Asians