Off White Blog
Outlook Properti Thailand - Jendela Peluang di Phuket

Outlook Properti Thailand - Jendela Peluang di Phuket

Maret 12, 2024

Permintaan terus meningkat, meskipun pada kecepatan yang lebih lambat, untuk penawaran hunian mewah di lokasi yang tepat di seluruh Thailand; dan Phuket adalah tempatnya.

Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences di Thailand

Perlambatan ekonomi di Thailand telah mempengaruhi pasar properti perumahan pada tahun 2019 mendorong beberapa investor asing untuk mencari padang rumput yang lebih hijau di negara-negara tetangga dengan prospek yang lebih cerah. Namun demikian, beberapa perkembangan perumahan di kota-kota utama di Thailand masih mencapai dan mempertahankan tingkat hunian yang tinggi bahkan di pasar yang melambat: sangat menonjol, proyek-proyek yang menawarkan berbagai jenis unit yang terletak di lokasi strategis atau tujuan liburan terus menikmati popularitas bahkan di menghadapi perlambatan. Proyek-proyek yang menarik mempertahankan minat dari investor dengan menawarkan unit campuran yang relevan dan mempertahankan kondisi bangunan kompetitif, sementara juga menggabungkan fitur yang lebih ramah keluarga untuk membuatnya tetap kompetitif.


Beradaptasi dengan Kondisi yang Berubah
Peluncuran proyek baru di Bangkok telah berhasil terjual dengan cepat pada Q3 tahun 2019 dengan menetapkan harga jual lebih rendah dari harga pasar dan berfokus pada penjualan berbagai jenis produk untuk memenuhi gaya hidup pembeli yang beragam. Unit yang tidak terjual tetap menjadi perhatian utama bagi pengembang saat ini, menurut laporan Colliers Quarterly Q3 Oktober 2019 dan, untuk membangkitkan selera para calon pembeli, pengembang proyek yang lebih tua dengan unit yang tidak terjual juga telah menawarkan promosi khusus untuk menurunkan harga unit dan mendorongnya. penjualan.

Menurut Tim Skevington, direktur pelaksana Richmont, afiliasi dari Real Estat Internasional Christie, meskipun pasar lebih lembut tahun ini di Thailand, tren harga keseluruhan tetap positif. “Kami menemukan bahwa pembeli yang cerdas memanfaatkan ketidakpastian saat ini untuk menegosiasikan diskon atau manfaat lainnya seperti paket furnitur gratis, atau pengurangan biaya transfer properti dan manajemen,” jelas Skevington.

Pembeli asing, sebagai kelompok sasaran substansial untuk pengembang besar, terus menunjukkan minat pada proyek di sepanjang jalur kereta api yang saat ini sedang dibangun di Bangkok, terbukti dari tingkat penjualan kondominium yang baru diluncurkan pada Q3 2019. Apartemen kelas A di daerah Lumpini Tengah dan Sukhumvit, yang semuanya menampilkan berbagai jenis unit dan menawarkan serangkaian fasilitas lengkap, terus menikmati popularitas dengan tingkat hunian 98 persen yang kuat.


"Pembeli rumah kedua di Thailand secara tradisional melihat area resor tetapi kami melihat lebih banyak pembeli mencari ke Bangkok, khususnya di rumah-rumah bermerek gaya hidup yang baru saja selesai di tepi sungai Chaopraya," kata Skevington. “Membeli rumah kedua dengan fasilitas dan manajemen bintang lima termasuk secara khusus menarik bagi pemilik yang ingin mengurangi biaya tetap dari properti resor darat.”

Pasar Liburan Panas
Setelah mengalami pertumbuhan populasi yang kuat (7,4 persen per tahun) dan pertumbuhan pariwisata pada kecepatan yang mengejutkan, masuknya penduduk baru mendukung ekonomi lokal Phuket, khususnya sektor properti perumahan. Di antara kedatangan ke pulau itu, ada lebih banyak pengunjung dari Tiongkok daripada dari negara lain, dengan orang-orang dan modal dari Tiongkok menjadi kekuatan pendorong utama di sektor pariwisata dan properti. Rusia dan India juga tidak terlalu jauh ketinggalan, dengan penerbangan langsung antara negara-negara ini dan Phuket yang memfasilitasi perjalanan tanpa repot.

Investasi dalam infrastruktur Phuket menunjukkan hasil dalam perekonomian pulau itu dan memicu selera investor di pasar perumahan. Perluasan Bandara Internasional Phuket telah menyebabkan peningkatan pendatang baru, sementara proyek hiburan baru telah mendiversifikasi daya tarik pulau di luar pantainya.


Malcolm Pulau
Pulau Koh Samui telah lama berada di radar para pelancong yang cerdas sebagai salah satu tujuan paling populer di dunia, menyaingi Phuket sebagai salah satu lokasi yang paling diinginkan di Thailand untuk berinvestasi di properti hunian. Daya tarik yang menggiurkan ke Koh Samui, di luar pantainya yang masih asli, adalah keterjangkauan relatif dari properti hunian di pulau itu ditambah dengan keindahan alamnya yang tak tersentuh, karena sebagian besar pulau dilindungi oleh pemerintah dengan perencanaan yang ketat dan undang-undang lingkungan untuk menjaga keindahan alam. pulau.

Perumahan real estat Premier selalu diminati di Koh Samui, menarik banyak pengunjung kaya ke pulau itu. Dengan lebih dari 150 hotel mewah dan resor spa, transformasi Koh Samui menjadi tujuan liburan di pasar atas juga telah mempengaruhi pasar real estat di mana harga telah meningkat secara dramatis selama beberapa tahun terakhir. Namun demikian, bahkan dalam menghadapi kenaikan harga, Koh Samui masih memegang peluang investasi yang luar biasa dibandingkan dengan tujuan Asia lainnya. Sejauh pasar sewa properti mewah berjalan, nilai Koh Samui menjadi lebih nyata, dengan hasil sewa 8 hingga 10 persennya termasuk yang tertinggi di Asia.

Nai Harn Baan Bua Tree Vila

Nai Harn Baan Bua Tree Vila

Vila Nai Harn Baan Bua Tree (Villa Phuket)
Terletak di bagian selatan Phuket, Villa Phuket melambangkan konsep "rumah di taman", dibangun dengan latar belakang tropis dan dalam akses pribadi dan mudah ke pantai Nai Harn.Interior vila memiliki langit-langit tinggi dan jendela setinggi langit-langit yang memaksimalkan koneksi ke alam di luar.

Samping kolam renang yang tenang bagi penghuninya untuk menikmati di Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Samping kolam renang yang tenang bagi penghuninya untuk menikmati di Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Perabot buatan tangan buatan tangan di seluruh meningkatkan kualitas pembangunan yang dipesan lebih dahulu, sementara kehijauan di sekelilingnya memperkuat perasaan yang tak terlupakan berada di dalam taman tropis yang rimbun.
Terdaftar oleh: Richmont
Harga: sekitar. USD 1,4 juta
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Estetika bersih memperindah unit di Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Estetika bersih memperindah unit di Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences
Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences menghadap Laut Andaman yang biru berkilau - sempurna untuk menjadikannya rumah liburan Anda. Hanya 10 menit dari bandara internasional, Anda dapat menikmati pemandangan sisi barat laut Phuket jika Anda bepergian dengan mobil. Properti melamun ini akan memungkinkan Anda untuk menikmati matahari terbenam dan angin sepoi-sepoi. Dengan permata tepi pantai seperti ini menjadi kelangkaan, itu adalah investasi yang bijaksana untuk dipertimbangkan. Properti freehold menawarkan fasilitas modern dan unit-unitnya akan dilengkapi dengan perabotan lengkap, dan didekorasi oleh Radisson Hotel Group. Manjakan diri dalam beberapa "waktu saya" seperti kolam renang luar ruangan, pusat kebugaran canggih, klub anak-anak, sauna, ruang mandi uap, kolam renang di puncak gedung, lounge, dan sejumlah pilihan F&B yang siap di depan pintu Anda. Setiap unit akan menikmati pemandangan laut tanpa batas dan dijamin 6 persen hasil untuk tiga tahun pertama. Baca tentang properti mewah lainnya di Phuket di sini.

Artikel Terkait