Investasi real estat, Vietnam: Rumah mewah di Vista Verde dan Feliz en Vista di Kota Ho Chi Minh
Kota Ho Chi Minh, Vietnam
Setelah menghabiskan beberapa tahun terakhir dengan ekonomi yang agak loyo, Vietnam hari ini adalah salah satu kesayangan pertumbuhan Asia Tenggara, setelah mencatat angka-angka perkembangan ekonomi sangat tinggi dalam beberapa tahun terakhir. Menurut beberapa pengamat, Vietnam, khususnya Kota Ho Chi Minh (Kota Ho Chi Minh), saat ini berada dalam daftar target hampir semua investor besar yang tertarik di Asia, terutama keberhasilan bintang yang terlihat dan masih diharapkan dari Asia Tenggara. Negara-negara yang dikenal sangat tertarik dengan proyek real estat kota ini termasuk Singapura, Jepang, dan Korea Selatan. Ini diberikan mengingat bagaimana HCMC adalah pendorong ekonomi utama negara itu, setelah menunjukkan pertumbuhan produk domestik bruto (PDB) setidaknya 7,5% tahun-ke-tahun dalam enam bulan pertama 2016.
Bagi sebagian besar investor real estat asing di HCMC, apartemen hunian adalah tempat tinggal utama, meskipun akhir-akhir ini ada pembicaraan tentang kemungkinan kelebihan pasokan dalam pipa, terutama di sektor kondominium, karena serangkaian peluncuran baru yang besar. Rumah-rumah yang bertanah di sisi lain melihat pengikut yang kuat, terutama di antara etnik Vietnam yang ingin mencari kembali ke tanah air mereka dalam waktu dekat. Secara keseluruhan, optimisme di pasar berkuasa, sebagian besar karena banyaknya transaksi perdagangan regional yang dilakukan oleh pemerintah dan posisi Vietnam sebagai tujuan investasi "Cina plus satu". Semua ini menjelaskan minat kuat investor terhadap proyek-proyek greenfield, meskipun pasar kecil yang baru lahir juga hadir untuk pengembangan brownfield (selesai). Hasil sewa sehat sekitar 7% hingga 8%. Meskipun demikian, kemacetan ada karena peraturan tetap agak buram, terutama ketika menyangkut kepemilikan tanah dan birokrasi umum yang menghambat pembuatan kesepakatan untuk pengembang dan transaksi besar.
Dalam banyak hal, HCMC sangat mirip dengan apa yang terjadi di pesisir tenggara Cina pada akhir tahun delapan puluhan hingga pertengahan sembilan puluhan. Secara demografis, ia muda dengan kelas menengah yang tumbuh dan diperintah oleh rezim Komunis sebelumnya yang perlahan-lahan membuka lebih banyak liberalisasi ekonomi dan perdagangan. Bahkan, sangat mirip dengan daerah pantai Cina sehingga banyak pabrik yang dulu beroperasi di Delta Sungai Pearl mendapati diri mereka mendirikan toko di HCMC sebagai gantinya, yang berarti meningkatnya permintaan untuk real estat dan lintasan ekonomi yang secara umum serupa di pasar. . Faktanya, tren ini juga menggemakan pergerakan Cina dari ekonomi pertanian yang dominan ke ekonomi pasca-industri yang berfokus pada layanan dan manufaktur. Semua ini menjelaskan peningkatan lebih dari 10% dalam investasi real estat tahun lalu dibandingkan tahun sebelumnya. Ketika pasar menjadi lebih transparan, dapat diprediksi dan dikelola, proyeksi pertumbuhan ekonomi 6% untuk 2017 akan terus mendorong kemajuan signifikan di pasar real estat HCMC.
Faktanya, menurut data yang dihimpun oleh Urban Land Institute mengenai tren real estat pada 2017 untuk Asia Pasifik, HCMC sebenarnya adalah pasar terpopuler kedua di kawasan ini untuk investasi. Lebih dari 70% investor institusi mendukung apartemen di Vietnam, jumlah yang lebih rendah dari hanya Bangalore (kota berikutnya dan terakhir yang akan kita pelajari), terutama apartemen kecil yang akan menarik kelas menengah yang makmur di negara dan kota ini.
Perkembangan infrastruktur di Kota Ho Chi Minh juga merupakan faktor yang berkontribusi terhadap potensi jangka panjang yang kuat di kota. Jalur metro sedang dibangun untuk meningkatkan konektivitas, menghubungkan kabupaten ke pusat kota yang ramai. Bagian tinggi dari jalur Metro HCMC dijadwalkan akan selesai tahun ini, dan pekerjaan bawah tanah diharapkan akan selesai pada 2019. Semua ini adalah penggerak pasar saat ini, dan merupakan kunci untuk mendorong harga rumah mewah ke tingkat 8 % peningkatan year-on-year vis-a-vis Q1 pada 2016, menurut CBRE Vietnam Real Estate.
DI PASAR
Feliz en Vista
Feliz en Vista adalah proyek perumahan luar biasa dari tim di CapitaLand yang bekerja sama dengan Thien Duc Investment. Terdiri dari tiga menara hunian dan blok apartemen berlayanan lebih lanjut, konsep ini berasal dari "The City Fabric", sebuah metafora untuk jalinan fungsi dan bentuk yang mirip kain perca, modernitas dan alam.
Pentingnya lingkungan ‘kerja dan bermain’ terlihat dari fondasi ke atas. Desain eksterior dan interior yang luar biasa dipasangkan dengan lansekap luas yang simpatik pada area dan kedekatan sungai Saigon telah dipertimbangkan dengan cermat. Konsultasi Feng Shui dari situs tersebut dilakukan oleh Dato Joey Yap, otoritas terkemuka dunia tentang Metafisika Tiongkok; dan itu ditunjukkan dalam empat konsep kehidupan yang berbeda. Memang, sungai yang terletak di bagian Barat Daya Feliz en Vista menunjukkan, dari perspektif Feng Shui klasik, banyak peluang kekayaan bagi penduduk masa depan.
Altaz, menara tanda tangan, adalah 34 lantai campuran taman villa, duplex penthouse dan rumah besar langit dan kejutan yang tidak biasa seperti lounge VIP dan bar cerutu. Harga untuk dupleks tiga kamar tidur 1.281 kaki persegi mulai sekitar Rp 309.000. Menara premium, Berdaz terdiri dari campuran studio, dua dan tiga kamar set-up, sementara opsi ketiga, Cruz adalah pengembangan berbentuk L dekat dengan jalan Dong Van Cong.
Adapun fasilitas, pengembangan menawarkan kolam renang air asin, Jacuzzi air panas, bioskop luar ruangan dan jembatan berjalan petualangan di atas pohon. Nantikan pernikahan kehidupan urban kontemporer dengan fasilitas bergaya resor bintang 5 dalam sebuah proyek yang digambarkan sebagai 'mahakarya arsitektur' di Thanh My Loi Ward, daerah yang dicari di kota ini.
Dengan empat target pelanggan yang berbeda dalam pikiran, yang terdiri dari satu pengembangan eksklusif, CapitaLand berupaya mendorong batas-batas real estat di Vietnam.
Untuk informasi lebih lanjut:
www.asiabankersclub.com / Telp: +852 3998 3001
Vista Verde
Pembicaraan kota saat ini adalah Vista Verde, sebuah proyek oleh pengembang real estat Singapura CapitaLand. Dinamai setelah "verde", yang berarti hijau dalam bahasa Spanyol, Vista Verde menampilkan lansekap hijau subur dan fitur yang dirancang untuk membawa simfoni alam kepada penduduk. Ini adalah peluncuran yang sangat dinantikan, berlokasi strategis di Thanh My Loi Ward, di jantung pusat administrasi Distrik 2 HCMC, dengan akses langsung ke Kawasan Pusat Bisnis. Empat menara utama (Menara 1, 2, Menara Lotus dan Menara Anggrek) telah dikenal sangat populer sebagai rumah premium dan mewah dan telah menarik perhatian internasional dan regional yang signifikan, mengingat profil tinggi HCMC di benak banyak orang kaya dan institusi investor.
Terletak hanya lima menit dari fasilitas utama seperti Parkson Department Store, Lotte Cinema, Rumah Sakit Phuc An Khang, dan sekolah internasional bergengsi seperti ACG International School dan Metro Hypermart, hotel ini berjanji untuk memberikan kenyamanan dan kemudahan hidup modern tepat di jantung kota. kota. Vista Verde juga berjarak 10 menit dari Distrik 1 dan 7, dengan konektivitas yang sangat baik melalui Terowongan Thu Thiem, Jembatan Thu Thiem, Jembatan Saigon dan Jembatan Phu My.
Proyek ini diharapkan selesai pada akhir 2017. Vista Verde menyediakan penghuni dengan fasilitas rekreasi canggih seperti gym ikonik dan clubhouse dengan pemandangan 360 derajat, kolam renang bergaya resor, pulau-pulau bersantai, pulau berjemur, jalur jogging , dan lapangan tenis. Selain itu, sebuah kota perbelanjaan di lantai dasar menyediakan penghuni dengan toko-toko ritel penting untuk kenyamanan mereka.
Vista Verde memiliki lebih dari 30 jenis unit yang tersedia dalam kualitas akhir, termasuk 1, 2 dan 3 unit kamar tidur dan dupleks, dengan luas lantai mulai dari 484 kaki persegi (dari USD 110.000) hingga 1.270 kaki persegi (dari USD 260.000) . Dirancang untuk kehidupan modern, semuanya membanggakan ruang tamu dan ruang makan yang luas dengan pemandangan spektakuler dan kolam renang mewah, ventilasi alami, dan loggia. Seperti banyak penawaran CapitaLand lainnya di negara lain, unit ini juga dibuat terjangkau melalui berbagai skema pembayaran yang fleksibel.
Untuk informasi lebih lanjut:
www.asiabankersclub.com / Telp: +852 3998 3001
Artikel ini pertama kali diterbitkan di bawah Fitur Khusus di Palace 19.
