Mencapai Tertinggi Baru - Pasar Properti Thailand 2019
Investor domestik dan internasional terus mengarahkan perhatian pada pasar properti Thailand, karena premi yang menarik di kota-kota utama mendorong permintaan untuk properti residensial.
Four Seasons Private Residences Bangkok
Setelah mencapai rekor dekade panjang untuk peluncuran kondominium baru di Bangkok pada tahun 2018, selera untuk properti residensial di Thailand berada pada titik tertinggi sepanjang masa. Pertumbuhan agresif ini diparalelkan dengan pergerakan harga ke atas yang dipicu oleh ekspansi Thailand dan, khususnya, infrastruktur Bangkok. Tempat tinggal bermerek sangat diminati, dengan hampir 40 persen dari semua perkembangan baru diklasifikasikan sebagai bermerek, mencerminkan basis pelanggan yang kuat untuk jenis properti khusus ini.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Dekorasi ruang tamu
BANGKOK RISING
Peningkatan 11 persen tahun-per tahun dalam pasokan baru unit perumahan di Bangkok pada tahun 2018 adalah indikator bahwa hal-hal memanas di kota di mana kemewahan masih relatif terjangkau dibandingkan dengan tujuan internasional lainnya. Permintaan sangat tinggi di daerah pinggiran, di mana perkembangan baru diluncurkan dengan cepat. Menurut sebuah studi oleh Knight Frank Thailand, peluncuran baru di pinggiran Bangkok menyumbang 57 persen dari semua unit baru pada 2018, sementara CBD dan daerah sekitarnya masing-masing sebesar 18 persen dan 33 persen. Ke depan, pasar properti Bangkok diperkirakan akan melambat pada kuartal kedua 2019 karena meningkatnya suku bunga domestik dan ketidakpastian dalam ekonomi global, yang dapat mempengaruhi daya beli dari luar negeri. Harga jual rata-rata per meter persegi, sementara terus meningkat, diperkirakan akan naik dan berkisar di sekitar harga dari 2018, didorong oleh luasnya dan meluncurkan beberapa perkembangan baru di CBD dan daerah sekitarnya. Daerah pinggiran kota, sekarang semakin mudah diakses dengan perluasan rute angkutan massal, akan terus menikmati pertumbuhan harga, menuntut minat berkelanjutan dari pengembang.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Kamar Tidur Utama
TUMBUH PERTUMBUHAN
Kembali pada tahun 1988, ketika kelompok hotel Aman meluncurkan tempat tinggal bermerek resort pertama di Phuket, Thailand, sulit untuk memprediksi apakah konsep itu akan benar-benar lepas landas. Namun, maju cepat tiga puluh tahun kemudian, pasar Thailand untuk tempat tinggal bermerek hotel melihat pertumbuhan terkuat di Asia, yang menghubungkan hubungan merek dengan harga premium. Di Bangkok, The Residences at The St. Regis menjadi tempat tinggal bermerek pertama di kota ini pada tahun 2011 dan, sejak saat itu, permintaan dan jumlah perkembangan merek hanya meningkat dengan pembeli di Bangkok yang sekarang membayar premi hingga 132 persen untuk properti bermerek di atas. tempat tinggal non-merek yang sebanding - mark-up tertinggi terlihat di seluruh dunia, diikuti oleh Dubai dan Miami. Sebagai perbandingan, properti real estat bermerek hotel memiliki premi 25 hingga 35 persen dibandingkan properti independen. Pengembang merespons permintaan dengan kekuatan penuh.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Ruang Keluarga
Menurut CBRE Thailand, jumlah tempat tinggal bermerek di Bangkok akan berlipat ganda pada tahun 2019: The Residences at Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok dan Banyan Tree Residences Riverside Bangkok semuanya akan selesai pada tahun 2019, semua terletak di tepi Chao Phraya Sungai. Pada tahun 2020, Bangkok juga akan melihat penyelesaian The Residences di Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok di Soi Langsuan yang akan menawarkan 231 unit mewah bermerek.
Banyan Tree Riverside Residence Bangkok
MEWAH PANTAI
Phuket - tujuan liburan populer - juga melihat peningkatan permintaan untuk tempat tinggal bermerek, dengan pembeli yang melihat unit bermerek sebagai investasi penghasil pendapatan dan bukan hanya rumah liburan. Properti bermerek Phuket mengambil premi, karena investor tertarik dengan prospek tingkat standar jaminan yang terkait dengan merek bergengsi serta peningkatan pariwisata yang signifikan di pulau itu. Pembeli dengan kekayaan besar membayar premi 8 persen untuk memiliki tempat tinggal bermerek di pulau tropis ini. Menanggapi permintaan tinggi, banyak merek terkenal meluncurkan proyek perumahan baru di pulau itu. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort, dan Grand Bay Residences menyumbang hanya beberapa properti dalam daftar perkembangan bermerek di pulau ini, sementara penawaran jenis properti terus meningkat - keragaman rentang tempat tinggal mewah bermerek dari villa ke apartemen dan pembeli tentu dimanjakan dengan pilihan ketika datang ke rumah liburan impian atau peluang investasi. Lihatlah resor mewah Phuket di sini!
