Off White Blog
Generasi baru pencakar langit kurus mengubah cakrawala NY

Generasi baru pencakar langit kurus mengubah cakrawala NY

Maret 9, 2024

Manhattan skyline

Sebuah generasi baru pencakar langit New York, beberapa lebih tinggi dari gedung Empire State, mengubah cakrawala paling terkenal di dunia.

Dan bukan hanya pasangan bata yang menjulang tinggi. Harga juga menjadi stratosfer: tiga apartemen dijual baru-baru ini seharga lebih dari $ 100 juta per buah.


Setengah lusin bangunan direncanakan atau sedang dibangun di Central Park selatan, memberikan pemandangan ke taman. Yang lain terkonsentrasi di sekitar Madison Square Park, atau masih lebih jauh ke selatan.

"Benar-benar ada tipe baru dalam sejarah gedung pencakar langit yang baru saja mulai muncul," kata Carol Willis, sejarawan, pendiri, direktur dan kurator Museum The Skyscraper.

Mereka "akan berkembang biak dalam lima hingga 10 tahun ke depan dan benar-benar mengubah karakter skyline Manhattan," tambahnya.


Tingginya antara 50 dan 90 lantai. Arsitek mereka terkadang adalah selebritas internasional. Mereka yang membeli adalah multi-jutawan dari seluruh dunia yang menganggap "apartemen piala" di langit sebagai investasi atau apik.

gedung pencakar langit kurus

0ne57 di 157 West 57th Street, yang dikenal sebagai Billionaires Row di selatan Central Park, adalah salah satu contoh utama.


Selesai pada tahun 2014, tingginya 1.000 kaki (306 meter), memiliki 75 lantai dan 92 apartemen di awan.

Itu adalah bangunan hunian tertinggi di New York dengan cepat sampai akhirnya dilengserkan oleh 432 Park yang hampir selesai, sebuah kubus ultra-tipis dari 104 apartemen di 1.396 kaki.

Ini lebih tinggi dari Empire State Building, minus antenanya - 1.250 kaki tanpa, 1.454 kaki dengan.

one57

Yang lainnya adalah 217 West 57th Street yang diproyeksikan akan naik menjadi 1.500 kaki dan 111 West 57th Street, akan selesai pada tahun 2018, akan sangat ramping di 1.428 kaki, dan pada yang terlebar, 60 kaki (18,28 meter) oleh 80 kaki (24,38 meter) .

Beberapa proyek lain telah disetujui di sekitar Central Park, menurut Masyarakat Seni Kota New York (MAS), penulis laporan yang disebut Accidental Skyline.

Tapi tingginya tidak sebanyak itu, yang selalu mendefinisikan New York, tetapi kelezatan bangunan yang mencolok.

Ini dijelaskan oleh biaya tanah dan peraturan zonasi New York, yang sejak 1961 telah membatasi kaki persegi tanah di mana properti dapat dibangun, tetapi tidak seberapa tinggi.

Pengembang dapat membeli "hak udara" dari bangunan tetangga yang lebih kecil, memungkinkan mereka untuk membangun lebih tinggi dan memberi klien mereka pandangan tanpa batas.

217 West 57th Street

Pandangan panorama datang dengan label harga yang lumayan sehingga hak udara semakin mahal di pasar real estat New York yang hingar-bingar.

Tapi menara kurus ini, dimungkinkan oleh kemajuan teknologi dan bahan bangunan, khususnya tentang cara menahan angin kencang, jangan membuat semua orang senang.

MAS yang pertama kali dibangun telah membuat bayangan panjang di atas Central Park, lapangan olahraga, kebun binatang, dan korsel anak-anak, menurut MAS.

"Kami percaya bahwa akses publik ke cahaya, udara, dan ruang hijau tidak dapat dikorbankan," katanya dalam laporan itu, yang telah mempelajari secara mendetail bayangan yang diperkirakan akan dilemparkan.

"Melindungi kualitas-kualitas ini sangat penting bagi kesehatan ekonomi Kota New York dan kesejahteraan penduduk New York," katanya.

107 West 57th Street

MAS mengatakan hampir semua gedung pencakar langit dibangun tanpa tinjauan publik yang memadai, sehingga tidak ada penilaian dampaknya.

Peraturan zonasi, sejak 50 tahun lalu, sudah ketinggalan zaman, katanya dan menyerukan untuk kembali melihat perencanaan kota.

Menurut Willis, menara ultra ramping ini akan tetap unik di New York mengingat biaya mata mereka yang tinggi.

"Sampai pasar di New York mampu mencapai $ 3.000 per kaki persegi untuk konstruksi, Anda tidak memiliki salah satu menara itu, karena tingginya harga konstruksi tidak terbayar dengan harga jual yang tinggi," katanya.

Artikel Terkait