Off White Blog
Investasikan di Rio, Brasil: Bagaimana Pertandingan Olimpiade meningkatkan Pasar Properti Brasil

Investasikan di Rio, Brasil: Bagaimana Pertandingan Olimpiade meningkatkan Pasar Properti Brasil

Maret 29, 2024

Pada tahun 2008, ketika negara-negara seperti Amerika Serikat dan Inggris sedang mengalami krisis kredit, Brasil mulai menunjukkan kemakmuran, dengan pertumbuhan PDB sebesar 60%. Ekonomi berjalan baik dan begitu juga pasar properti, antara 2008 dan 2011 penilaian real estat meningkat 20%. Sejumlah besar hipotek disetujui dan terus meningkat untuk beberapa tahun ke depan. Ada pengangguran yang rendah sebesar 7,9% pada 2008, yang menurun lebih jauh menjadi 5,5% pada 2012. Kepercayaan pelanggan dan permintaan yang lebih tinggi diikuti oleh peningkatan nilai properti - 121% antara 2008 dan 2011.

Kemudian, pada 2015, ekonomi di Brasil mulai melemah. Inflasi mencapai 10,7% pada Januari 2016 dan lebih sedikit kredit yang tersedia. Bersama-sama, negara ini sedang mengalami krisis politik, yang belum benar-benar reda. Mantan Presiden Dilma Rousseff saat ini menderita tekanan politik, dan anggota partainya telah diselidiki dan ditangkap karena korupsi. Setelah proses impeachment, Wakil Presidennya mengambil alih negara, meskipun ketidakstabilan politik tetap kuat. Terlepas dari keraguan ekonomi saat ini, inflasi mulai menunjukkan tingkat yang lebih terkendali, dengan yang terbaru tercatat 8,7%. Berita online dari situs web G1 Brasil yang populer menunjukkan variasi pembiayaan properti di Brasil mulai dari periode krisis kredit yang terkenal dan krisis properti tahun 2008:

  • 2008 - Pertumbuhan pasar properti pasca krisis
  • 2010 - Pasar properti mulai meningkat
  • 2011 - BRL 79 miliar (sekitar USD 24,2 miliar) dalam pembiayaan properti
  • 2012 - BRL 82,8 miliar (sekitar USD 25,4 miliar) dalam pembiayaan properti
  • 2013 - BRL 109,2 miliar (sekitar USD 33,5 miliar) dalam pembiayaan properti
  • 2014 - BRL 113 miliar (sekitar USD 34,6 miliar) dalam pembiayaan properti
  • 2015 - Ketidakstabilan ekonomi - pembiayaan properti 33% lebih rendah (BRL 75,6 miliar, sekitar USD 23,2 miliar), dan harga properti turun
  • 2016 - Ekonomi tidak stabil

Piala Dunia FiFA 2014 membawa banyak investasi dan peningkatan ke kota-kota di mana pertandingan diadakan - BRL 25,6 miliar, sesuai dengan rencana awal. Namun, orang-orang tidak senang dengan cara perbaikan dilakukan. Ada penundaan besar dan kurangnya organisasi. Kemudian datang Olimpiade di Rio de Janeiro, yang tampaknya jauh lebih terorganisir daripada Piala Dunia 2014 meskipun ada spekulasi negatif dan beberapa skandal korupsi, termasuk Walikota Rio.


Pemandangan malam Rio de Janeiro, Brasil

Pemandangan malam Rio de Janeiro, Brasil

Olimpiade yang agung itu membawa Rio janji, impian, dan harapan pertumbuhan dan kemajuan, tidak hanya ke kota, tetapi juga ke negara itu. Dari pengumuman bahwa Rio de Janeiro akan menjadi tuan rumah Olimpiade, harga properti naik rata-rata 200% selama periode ini, menurut Secovi-Rio (organisasi resmi untuk penelitian dan indikator real estat). Sejak itu, Rio telah menerima investasi dari sektor publik dan swasta dengan harapan untuk membangunkan kota menjadi kehidupan yang lebih kosmopolitan. Biaya acara BRL 38,26 miliar.

Banyak perbaikan yang perlu dilakukan di kota dan ada investasi properti yang besar. Selain itu, investasi dalam infrastruktur juga penting untuk memastikan keberhasilan Olimpiade. Sampai beberapa tahun terakhir, pusat komersial Rio hanya berada di pusat dan daerah selatan kota, membuat perpindahan hampir selalu diperlukan bagi sebagian besar penduduk.


Setelah pengumuman Olimpiade, diputuskan bahwa banyak wilayah kota akan digunakan untuk acara tersebut. Oleh karena itu, penciptaan hubungan bisnis diperlukan antara pusat kota yang berbeda, meningkatkan mobilitas perkotaan untuk seluruh Rio. Pasar properti adalah kunci dalam proses ini, karena menjadi menarik untuk memiliki bisnis di daerah lain di kota, mengubah area ini menjadi hot spot properti baru dengan lebih banyak toko dan bisnis perhotelan. Misalnya: jumlah kamar hotel, flat dan tempat tidur dan sarapan telah meningkat 10 kali sejak 2009.

Pada 2017, Rio pasti akan lebih siap untuk melayani bisnis baru, konvensi, wisatawan, dan masyarakat lokal. Kota ini sedang berubah dan memperbarui gaya dan kepercayaannya, sambil terus berevolusi dan mengembangkan dirinya. Perubahan ini sudah terlihat. Ketidakstabilan ekonomi dan politik mungkin akan menakuti yang kurang berpengalaman dan tidak sabar. Namun demikian, 2016 dan 2017 adalah tahun untuk berinvestasi dalam properti, tidak hanya di Rio de Janeiro, tetapi di semua kota besar di seluruh Brasil. Ada banyak penawaran bagus yang tersedia, terutama untuk pembeli tunai, mengingat tingkat bunga 14,25% dan kekurangan dalam produk hipotek. Beberapa pemilik properti sudah menunjukkan keraguan dan ketidakpastian sejak krisis politik dimulai. Banyak properti dijual, tetapi terlalu lama untuk dijual. Penjual yang bersemangat dan penawaran yang menguntungkan menjadikan ini waktu terbaik untuk mengunci investasi Brasil Anda.

Teks oleh Giovana Southey

Kisah ini pertama kali diterbitkan di Istana

Artikel Terkait