Fokus: Pasar Properti Oman
Investor asing semakin terpikat untuk membeli ke pasar properti Oman karena faktor-faktor seperti pemerintahan yang stabil, hubungan baik dengan Barat dan Iran, dan serangkaian Kompleks Pariwisata Terpadu (ITC) - komunitas mewah yang berpagar.
"Pembukaan pasar real estat Oman untuk orang asing dimulai pada tahun 2002, sebagai bagian dari rencana" Visi 2020 ", yang bertujuan untuk mendiversifikasi basis ekonomi Oman dan mengurangi ketergantungannya pada pendapatan minyak. Pada bulan Desember 2002, warga negara Dewan Kerjasama Teluk (GCC) memperoleh hak untuk memiliki real estat untuk keperluan perumahan atau investasi. Pada bulan Februari 2006, kewarganegaraan lain juga diberikan hak untuk memiliki real estat, tetapi hanya di ITC, ”sebagaimana dinyatakan dalam Global Property Guide. Perkembangan ITC seperti Almouj — yang sebelumnya dikenal sebagai The Wave — dan Barr Al Jissah menawarkan kepada pembeli vila, rumah kota, atau apartemen. Almouj terletak di sepanjang pantai berpasir di Laut Arab dan dekat dengan lapangan golf 18 lubang yang dirancang oleh Greg Norman, sementara Barr Al Jissah menawarkan vila-vila dan rumah-rumah makan kota Muscat di sepanjang pantai pegunungan Oman. Itu pergi melalui peluncuran ulang branding pada bulan April 2015 dan pengembalian pembangunan diperbaharui pada akhir 2015. Pembeli dapat memperoleh visa tinggal dua tahun terbarukan untuk diri mereka sendiri dan keluarga dekat mereka.
Agen real estat Cluttons menyoroti bahwa "setelah beberapa tahun yang penuh tantangan setelah dampak dari krisis keuangan global, ada bukti kekuatan dan kepercayaan yang tumbuh di sektor perumahan ITC yang diterjemahkan ke dalam peningkatan yang signifikan dalam perkembangan."
Warga negara dan ekspatriat Oman secara signifikan tertarik untuk berinvestasi di negara tersebut. Menurut data dari Kementerian Perumahan dan Pendaftaran Tanah, transaksi real estat mencapai lebih dari OR2 miliar (US $ 5,2 miliar) pada tahun 2013, mewakili pertumbuhan lebih dari 34 persen dibandingkan tahun sebelumnya. Muhammed Yasir Qidwai, kepala studi profesional dengan Coldwell Banker di ibukota Oman, Muscat menyatakan bahwa "ada pelepasan unit yang dikendalikan ke pasar, yang berarti ada stabilitas besar."
Tanda-tanda kepercayaan yang meningkat di pasar properti juga tampak jelas ketika pengembang mengambil peluang dan bertualang ke wilayah tersebut. “Grup Raid Al Oman dan pengembang properti mewah Inggris Consero London telah memulai usaha untuk mengembangkan tempat tinggal mewah senilai £ 300 juta (US $ 454 juta) dalam nilai pengembangan bruto di Oman dan Timur Tengah yang lebih luas selama lima tahun ke depan,” melaporkan Arabian Knight, majalah triwulanan untuk elit dunia Arab. Sheikh Fahad Abdullah Al Araimi, CEO Al Raid Group, menyoroti bahwa "ada permintaan berkelanjutan untuk apartemen mewah dan villa besar di Oman dari pembeli domestik, GCC yang lebih luas, dan pembeli asing."
Pembeli semakin tertarik ke kota-kota Oman seperti Muscat karena hubungan udara dan jalannya yang sangat baik ke Dubai, di antara faktor-faktor lainnya. Laporan Outlook Pasar Perumahan Muscat Cluttons Musim Semi 2015 menunjukkan bahwa ada pertumbuhan stabil pasar penjualan Oman, dengan perkembangan ITC Muscat menarik campuran pengguna akhir dan investor yang ingin memanfaatkan hasil sewa, yang menonjol sekitar enam hingga tujuh persen . Masuknya keluarga ekspatriat ke ibu kota Oman juga telah mengakibatkan meningkatnya persyaratan penyewa dan permintaan masyarakat yang terjaga keamanannya, khususnya untuk vila dengan tiga kamar tidur.
Savills Property Market Review 2014 juga menyebutkan bahwa “ada perbedaan yang semakin besar antara nilai freehold antara ITC Oman dan negara-negara tetangganya, dengan Dubai sekarang mencatat nilai rata-rata dua kali lipat nilai Muscat. Sementara kedua pasar tidak boleh dibandingkan secara langsung, ini kemungkinan akan meningkatkan daya tarik investasi ke dalam proyek-proyek ini untuk warga negara GCC dan "penawaran kedua" ITC ini memiliki potensi untuk memperkuat Oman sebagai tujuan investasi asing yang menarik. "
Kredit Cerita
Teks oleh Domenica Tan
Kisah ini pertama kali muncul di Majalah PALACE.
