Dubai Terus Membuka Properti Mewah Baru
Bahkan dengan penurunan harga properti di Dubai, kota ini melihat pengembang meluncurkan model skala untuk proyek properti yang lebih rumit. Salah satu pameran yang mendapatkan reputasi untuk menampilkan gedung pencakar langit yang bersinar, vila-vila lapangan golf dan rumah-rumah adalah Cityscape.
Minggu ini, pekan ini disajikan proyek Jumeirah Central yang akan melihat seluruh distrik blok perumahan dan perkantoran, hotel dan mal untuk dijual kepada pembeli potensial. Properti ini akan berlokasi di jantung kota, distrik Sheikh Zayed dan dimiliki oleh Dubai Holding, pengembang di belakang hotel Burj al-Arab yang berbentuk layar.
Perkembangan lain yang diumumkan sebelum pameran dimulai adalah Emaar South (model yang digambarkan di bawah). Proyek ini diharapkan akan dibangun di Dubai Selatan oleh Emaar Properties, yang juga telah membangun Burj Khalifa di antara landmark Dubai lainnya. Lokasi proyek akan melihatnya di area yang sama dengan bandara kedua Dubai, Al-Maktoum. Bandara baru diatur untuk mengambil alih Dubai International sebagai pangkalan untuk Emirates Airline dan bahkan mungkin menjadi yang terbesar di dunia. "Sungguh luar biasa mendapatkan kesempatan untuk terus memperluas kota ini," kata ketua Emaar Mohamed Alabbar saat peluncuran. "Perlu diingat bahwa kita (hanya) berusia 40 tahun lebih ... Kita benar-benar muda sebagai negara dan sebagai kota dan ada banyak yang harus dilakukan," tambahnya.
Nakheel, pengembang di belakang Palm Jumeirah buatan manusia, menggunakan hari pertama pameran untuk mengumumkan kompleks apartemen yang mungkin menjadi bintang cakrawala Dubai. Kembali pada tahun 2002, kota ini menjadi magnet bagi investasi properti ketika sektor ini membuka inventaris hak milik orang asing. Berkat ini, nilai properti naik dengan kecepatan sangat tinggi hingga 2009 ketika krisis keuangan global menghantam. Dengan bantuan pariwisata, perdagangan, dan transportasi, properti Dubai mampu tren ke atas lagi antara 2012 dan 2014. Ketika gelembung itu meledak lagi, ia bergerak lebih lambat di mana ia turun 15% menurut perusahaan konsultan properti Jones Lang LaSalle.
Menurut perusahaan konsultan properti Cluttons lainnya, harga akan melunak akhir tahun ini dan akan melihat harga rata-rata per kaki persegi adalah 1.375 dirham ($ 375). "Kami melihat pasar real estat perumahan berakhir pada akhir tahun ini," kata John Stevens, direktur pelaksana layanan real estat Asteco. Sementara beberapa penurunan diperkirakan, Stevens mengatakan bahwa pasar diperkirakan akan stabil. Beberapa atribut penurunan di pasar dengan penurunan rubel Rusia tahun lalu serta Brexit yang melihat penurunan pound Inggris. Namun, kabar baiknya bagi Dubai adalah masih ada minat dari daerah lain.
Transaksi berjumlah 57 miliar dirham ($ 15,5 miliar) di babak pertama, menurut statistik resmi, dengan warga negara Emirati menduduki puncak daftar dengan penawaran senilai 14,5 miliar dirham.
Sisanya diambil oleh orang asing yang dipimpin oleh investor India, dengan transaksi bernilai tujuh miliar dirham, sementara orang Saudi dan Inggris meraih kesepakatan masing-masing sebanyak empat miliar dirham.
"Faktor eksternal selama bertahun-tahun selalu memengaruhi selera dari negara-negara tertentu," kata Stevens. "Tentu saja dalam 12 bulan terakhir, kami telah melihat minat yang jauh lebih besar dari China, misalnya." Hanya waktu yang akan membuktikan apakah pasar properti akan membaik di salah satu kota dengan pertumbuhan tercepat di kawasan ini.
